|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
обращение Ермаковой Н.А. № 08Вх/04-6470 по вопросу ненадлежащего содержания и уборки подъезда в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Лыткарино, 1-й квартал, д. 19А.
В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе
в сети Интернет на официальном сайте Госжилинспекции Московской области
по состоянию на 25.05.2023 г. управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.о. Лыткарино, 1-й квартал, д. 19А осуществляет управляющая организация ООО «ВИНТИ».
В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии
с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее – Положение № 1110) является:
а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса
Российской Федерации (далее – ЖК РФ);
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;
в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.
В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные
и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ.
В ходе профилактического мероприятия факты указанные заявителем подтвердились, выявлено: локальное отсутствие двойного остекления, повреждение оконного остекления, рам, реклама на окнах, частичное отсутствие фурнитуры
на окнах лестничных клеток в подъезде, захламление лестничных площадок
и межквартирных холлов мусором, мебелью, неисправность ковша мусоропровода на 8 этаже, отсутствие надлежащей уборки лестничных клеток, локальное разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен в подъезде, контейнер с мусором размещен возле мусорокамеры под окнами дома.
В соответствии с п. 11 постановления Правительства Российской Федерации
от 3 апреля 2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых
для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
В соответствии с п. 13 постановления Правительства Российской Федерации
от 3 апреля 2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых
для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных
и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности
и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений
в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт.
В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В соответствии с п. 14 постановления Правительства Российской Федерации
от 3 апреля 2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых
для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;
при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; чистка, промывка
и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В соответствии с п. 23 постановления Правительства Российской Федерации
от 3 апреля 2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,
и порядке их оказания и выполнения» Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Согласно п. 3.7.6. постановления Госстроя Российской Федерации
от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов. |