Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮИТ-СЕРВИС"
№50230945000006291128
🔢 ИНН:
5040083468
🆔 ОГРН:
1085040002376
📍 Адрес:
140105, обл. Московская, г. Раменское, ул. Чугунова, д 41
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.05.2023
🔔
Предостережение
Жители, в том числе Авуза А.С. обратились по вопросу применения тарифа на содержание жилого помещения многоквартирного дома по адресам: г.о. Раменское ул. Чугунова д. 41(далее - МКД)
В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием
к лицензиату является исполнение обязанност... Еще...Жители, в том числе Авуза А.С. обратились по вопросу применения тарифа на содержание жилого помещения многоквартирного дома по адресам: г.о. Раменское ул. Чугунова д. 41(далее - МКД)
В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием
к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
Собственниками помещений МКД по адресу: г.о. Раменское ул. Чугунова д. 41 в ходе проведения общего собрания управляющей организацией была избрана
ООО «ЮИТ-Сервис», а так же утвержден проект договора управления и тариф за содержание жилого помещения.
ООО «ЮИТ-Сервис» в январе 2023 года с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО провело заочное внеочередное общее собрание собственников МКД. На повестку дня для голосования был вынесен вопрос утверждения тарифа на содержание жилого помещения в размере 42,56 руб./кв.м. на 2023 и в случае не принятия решения по данному вопросу установления размера платы 46,02 руб./кв.м. в соответствии с решением Совета депутатов Раменского г.о. от 30.11.2022.
По результатам проведенного голосования кворум отсутствует, решение собственниками не принято, предлагаемый управляющей организацией тариф
не утвержден. ООО «ЮИТ-Сервис» ссылаясь на ч. 4 ст. 158 ЖК РФ и п.4.4.3 договора управления в одностороннем порядке с 01.04.2023 применило тариф 42,56 руб./кв.м. предлагаемый ООО «ЮИТ-Сервис» на голосовании.
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы
за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Однако ранее, при утверждении договора управления, собственниками помещений в данном МКД было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положения ч. 4 ст. 158 ЖК РФ распространяется на многоквартирные дома в которых при выборе способа управления не был решен вопрос об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Тем самым ООО «ЮИТ-Сервис» нарушены нормы жилищного законодательства.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮИТ-СЕРВИС" (ИНН: 5040083468) , адрес: 140105, обл. Московская, г. Раменское, ул. Чугунова, д 41
Предостережение:
Жители, в том числе Авуза А.С. обратились по вопросу применения тарифа на содержание жилого помещения многоквартирного дома по адресам: г.о. Раменское ул. Чугунова д. 41(далее - МКД)
В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием
к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
Собственниками помещений МКД по адресу: г.о. Раменское ул. Чугунова д. 41 в ходе проведения общего собрания управляющей организацией была избрана
ООО «ЮИТ-Сервис», а так же утвержден проект договора управления и тариф за содержание жилого помещения.
ООО «ЮИТ-Сервис» в январе 2023 года с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО провело заочное внеочередное общее собрание собственников МКД. На повестку дня для голосования был вынесен вопрос утверждения тарифа на содержание жилого помещения в размере 42,56 руб./кв.м. на 2023 и в случае не принятия решения по данному вопросу установления размера платы 46,02 руб./кв.м. в соответствии с решением Совета депутатов Раменского г.о. от 30.11.2022.
По результатам проведенного голосования кворум отсутствует, решение собственниками не принято, предлагаемый управляющей организацией тариф
не утвержден. ООО «ЮИТ-Сервис» ссылаясь на ч. 4 ст. 158 ЖК РФ и п.4.4.3 договора управления в одностороннем порядке с 01.04.2023 применило тариф 42,56 руб./кв.м. предлагаемый ООО «ЮИТ-Сервис» на голосовании.
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы
за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Однако ранее, при утверждении договора управления, собственниками помещений в данном МКД было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положения ч. 4 ст. 158 ЖК РФ распространяется на многоквартирные дома в которых при выборе способа управления не был решен вопрос об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Тем самым ООО «ЮИТ-Сервис» нарушены нормы жилищного законодательства.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5040083468
ОГРН
1085040002376
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮИТ-СЕРВИС"
Код МСП
Среднее предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
140105, обл. Московская, г. Раменское, ул. Чугунова, д 41
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Инспектор
ФИО инспектора
Досманова Елена Александровна
Должность инспектора
Значение
должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Жители, в том числе Авуза А.С. обратились по вопросу применения тарифа на содержание жилого помещения многоквартирного дома по адресам: г.о. Раменское ул. Чугунова д. 41(далее - МКД)
В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием
к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
Собственниками помещений МКД по адресу: г.о. Раменское ул. Чугунова д. 41 в ходе проведения общего собрания управляющей организацией была избрана
ООО «ЮИТ-Сервис», а так же утвержден проект договора управления и тариф за содержание жилого помещения.
ООО «ЮИТ-Сервис» в январе 2023 года с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО провело заочное внеочередное общее собрание собственников МКД. На повестку дня для голосования был вынесен вопрос утверждения тарифа на содержание жилого помещения в размере 42,56 руб./кв.м. на 2023 и в случае не принятия решения по данному вопросу установления размера платы 46,02 руб./кв.м. в соответствии с решением Совета депутатов Раменского г.о. от 30.11.2022.
По результатам проведенного голосования кворум отсутствует, решение собственниками не принято, предлагаемый управляющей организацией тариф
не утвержден. ООО «ЮИТ-Сервис» ссылаясь на ч. 4 ст. 158 ЖК РФ и п.4.4.3 договора управления в одностороннем порядке с 01.04.2023 применило тариф 42,56 руб./кв.м. предлагаемый ООО «ЮИТ-Сервис» на голосовании.
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы
за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Однако ранее, при утверждении договора управления, собственниками помещений в данном МКД было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положения ч. 4 ст. 158 ЖК РФ распространяется на многоквартирные дома в которых при выборе способа управления не был решен вопрос об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Тем самым ООО «ЮИТ-Сервис» нарушены нормы жилищного законодательства.