Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – Госжилинспекция Московской области) рассмотрело обращение, зарегистрированное в Госжилинспекции Московской области в Межведомственной системе электронного документооборота за № 08Об-15960 от 28.03.2023 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства. Госжилинспекцией Московской области в ходе рассмотрения обращения установлено, что управляющей организацией ООО «УК «ЦС-СЕРВИС» (ИНН 5041022002) на фасаде многоквартирного дома по адресу: Московская область, г.о. Реутов, ул. Гагарина, д. 42/10 установлен водомат без проведения общего собрания собственников помещений. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Лицензионных обязательных требований Жилищного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ в части соблюдения особенности требований Раздела VIII «Управление многоквартирными домами» и Раздела Х «Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Кодекс, ЖК РФ) и Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила осуществления предпринимательской деятельности), Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в отношении ООО «УК «ЦС-СЕРВИС» (ИНН 5041022002). Госжилинспекцией Московской области в ходе рассмотрения обращения установлено, что управляющей организацией ООО «УК «ЦС-СЕРВИС» (ИНН 5041022002) на фасаде многоквартирного дома установлен водомат без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Установка водомата не перечислена в п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства России № 491 от 13.08.2006) и в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства России № 290 от 03.04.2013), а значит, является дополнительной. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ) общее имущество в многоквартирном доме принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Частью 2 статьи 44 ЖК РФ предусмотрено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принимается решение о пользовании общим имуществом. Таким образом, в настоящее время управляющей организацией ООО «УК «ЦС-СЕРВИС» (ИНН 5041022002) не проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не принято решение о пользовании общим имуществом. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО «УК «ЦС-СЕРВИС» (ИНН 5041022002) инициировать общее собрание собственников по использованию общедомового имущества в соответствии с частью 2 статьи 44 ЖК РФ. 2) Предоставить в адрес Госжилинспекции Московской области сведения, подтверждающие решение о пользовании общим имуществом либо демонтировать водомат с фасада МКД в срок до 30.08.2023 г.