Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Обращение в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №08ОГ-18993 по вопросу неудовлетворительного содержания фасада и законности использования технический помещений управляющей организацией ООО «УК Август ЖКХ» в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Белобородова, д.4Б. В ходе профилактического визита 21.06.2023 установлено, что на фасаде между 1 и 2 этажом в районе расположения нежилого помещения №XI магазин «Ozon» над окном нежилого помещения нарушен однотонный слой фасадной стены, в районе входа в нежилое помещение имеется сквозное отверстие, в техническом помещении №X установлена раковина, выведено водоснабжение, размещен инвентарь, одежда, автомобильные диски, в техническом помещении №VII установлена раковина, смонтировано водоснабжение, размещен инвентарь, одежда, загрязнение пола, на стенах следы подтеков, в техническом помещении №VI размещен инвентарь на полу, загрязнение пола, смонтировано дополнительно электрооборудование (розетка). Общее собрание собственников помещений по вопросу использования общего имущества, в том числе технических помещений №X, №VII, №VI не представлено, Документы, подтверждающие правомерность использования технических помещений управляющей организацией ООО «УК Август ЖКХ» №X, №VII, №VI не представлены. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 2) п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.2, п.4.2.3.13 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. 3) ч. 2, ч. 4 ст. 36, п.1 ч.2 и ч.3 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Выполнить ремонт фасадной стены возле входа в нежилое помещение, устранить сквозное отверстие, восстановить однотонный слой фасадной стены между 1 и 2 этажом в районе расположения нежилого помещения №XI над окном; 2) В технических помещениях №X, №VII, №VI убрать посторонние вещи, очистить технические помещения, привести в надлежащее состояния (стены, пол) технические помещения №VII, №VI, демонтировать непредусмотренное проектом инженерные коммуникации (раковины, розетку) в технических помещениях №X, №VII, №VI. В срок до 24.07.2023 устранить вышеуказанные нарушения. По результатам устранения направить в Госжилинспекцию Московской области уведомление об исполнении предостережения в срок до 23.08.2023.