Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СУКРОМКА"
№50230945000006835400

🔢 ИНН:	5029042549
🆔 ОГРН:	1025003529286
📍 Адрес:	141018, Московская область, Г. МЫТИЩИ, УЛ. СУКРОМКА, Д. Д. 6, ПОМЕЩ. IX
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.07.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СУКРОМКА" (ИНН: 5029042549) , адрес: 141018, Московская область, Г. МЫТИЩИ, УЛ. СУКРОМКА, Д. Д. 6, ПОМЕЩ. IX

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5029042549
ОГРН проверяемого лица	1025003529286
Наименование проверочного листа	МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СУКРОМКА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	141018, Московская область, Г. МЫТИЩИ, УЛ. СУКРОМКА, Д. Д. 6, ПОМЕЩ. IX

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кувынина Елена Константиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Обращение, направленное в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 27.06.2023 № 08ОБ-33188 по вопросу порядка начисления платы за услугу «Запирающее устройство» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, город Мытищи, ул. Индустриальная, дом 17. Госжилинспекцией Московской области в рамках рассмотрения обращения установлено, что указанный МКД введен в эксплуатацию, где в проектной документации не предусмотрено наличие домофона. Запирающее устройство (домофон) было установлено в МКД по инициативе собственников помещений в 2003 году, специализированной организацией ООО «Техкон-Сервис». Также установлено, что управляющая организация МУП «Сукромка» не осуществляет начисления платы по статье «Домофон» и не является получателем денежных средств за данную услугу. Поставщиком услуги «Домофон» в указанном МКД, является специализированная организация ООО «Техкон-Сервис», которая самостоятельно заключила договора с ООО «МосОблЕИРЦ», на включение в единый платежный документ данной услуги. Вместе с тем, согласно протоколу № 1 от 28.05.2021 общим собранием собственников помещений указанного МКД принято решение о включении домофонного оборудования в состав общего имущества. Протоколом № 12 от 28.12.2021 принято решение о расторжении договора № 209 от 29.05.2003 со специализированной организацией ООО «Техкон-Сервис» на техническое обслуживание переговорно-замковых (домофонных) устройств с оплатой по штрих-кодовым квитанциям и заключении договора на оказание услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию и текущему ремонту системы «Запирающее устройство», а именно аудиодомофонной/видеодомофонной системы с ООО «НПФ «СОФТВИДЕО». Во исполнение данного решения между МУП «Сукромка» и ООО «НПФ «СОФТВИДЕО» заключен договор № ДМФ-УЗ-ИНД17-СВ-1221 от 16.03.2022 на оказание услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию и текущему ремонту системы «Запирающее устройство». В соответствии со статьей 145 Жилищный кодекс Российской Федерации (далее-ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ и подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения. Из совокупности указанных норм жилищного законодательства следует, что домофон (запирающее устройство) как оборудование, находящееся в многоквартирном доме обслуживающая более одного жилого и (или) нежилого помещения, входит в состав общего имущества в таком доме. Однако отнесение домофона (запирающее устройство) к общему имуществу в многоквартирном доме будет правомерным при условии, что многоквартирный дом был оснащен домомофоном в ходе его строительства (в соответствии с проектной документацией) либо в ходе его эксплуатации (на основании решения общего собрания собственников помещений). Таким образом, выставление платы за обслуживание запирающего устройства отдельной строкой в платежном документе, без соразмерного уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения, противоречит требованиям жилищного законодательства.

Значение

Обращение, направленное в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 27.06.2023 № 08ОБ-33188 по вопросу порядка начисления платы за услугу «Запирающее устройство» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, город Мытищи, ул. Индустриальная, дом 17. Госжилинспекцией Московской области в рамках рассмотрения обращения установлено, что указанный МКД введен в эксплуатацию, где в проектной документации не предусмотрено наличие домофона. Запирающее устройство (домофон) было установлено в МКД по инициативе собственников помещений в 2003 году, специализированной организацией ООО «Техкон-Сервис». Также установлено, что управляющая организация МУП «Сукромка» не осуществляет начисления платы по статье «Домофон» и не является получателем денежных средств за данную услугу. Поставщиком услуги «Домофон» в указанном МКД, является специализированная организация ООО «Техкон-Сервис», которая самостоятельно заключила договора с ООО «МосОблЕИРЦ», на включение в единый платежный документ данной услуги. Вместе с тем, согласно протоколу № 1 от 28.05.2021 общим собранием собственников помещений указанного МКД принято решение о включении домофонного оборудования в состав общего имущества. Протоколом № 12 от 28.12.2021 принято решение о расторжении договора № 209 от 29.05.2003 со специализированной организацией ООО «Техкон-Сервис» на техническое обслуживание переговорно-замковых (домофонных) устройств с оплатой по штрих-кодовым квитанциям и заключении договора на оказание услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию и текущему ремонту системы «Запирающее устройство», а именно аудиодомофонной/видеодомофонной системы с ООО «НПФ «СОФТВИДЕО». Во исполнение данного решения между МУП «Сукромка» и ООО «НПФ «СОФТВИДЕО» заключен договор № ДМФ-УЗ-ИНД17-СВ-1221 от 16.03.2022 на оказание услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию и текущему ремонту системы «Запирающее устройство». В соответствии со статьей 145 Жилищный кодекс Российской Федерации (далее-ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ и подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения. Из совокупности указанных норм жилищного законодательства следует, что домофон (запирающее устройство) как оборудование, находящееся в многоквартирном доме обслуживающая более одного жилого и (или) нежилого помещения, входит в состав общего имущества в таком доме. Однако отнесение домофона (запирающее устройство) к общему имуществу в многоквартирном доме будет правомерным при условии, что многоквартирный дом был оснащен домомофоном в ходе его строительства (в соответствии с проектной документацией) либо в ходе его эксплуатации (на основании решения общего собрания собственников помещений). Таким образом, выставление платы за обслуживание запирающего устройства отдельной строкой в платежном документе, без соразмерного уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения, противоречит требованиям жилищного законодательства.

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СУКРОМКА" №50230945000006835400