Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВК КОМФОРТ"
№50230945000006875218

🔢 ИНН:	7706724054
🆔 ОГРН:	1097746503106
📍 Адрес:	142714, обл. Московская, р-н Ленинский, п. Развилка, пр-д Римский, д 1, кв 22
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.07.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВК КОМФОРТ" (ИНН: 7706724054) , адрес: 142714, обл. Московская, р-н Ленинский, п. Развилка, пр-д Римский, д 1, кв 22

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7706724054
ОГРН проверяемого лица	1097746503106
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВК КОМФОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142714, обл. Московская, р-н Ленинский, п. Развилка, пр-д Римский, д 1, кв 22

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вильницкая Мария Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при рассмотрении обращения от 26.06.2023 № 08ОГ-20506. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что по состоянию на 14.07.2023 деятельность по управлению многоквартирным домом № 1, по адресу Московская область, г.о. Ленинский, пос. Развилка, пр-д Римский, осуществляет управляющая организация АО «ВК КОМФОРТ». В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений (далее - ОСС) в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Оно проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы, установленные ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст. 45 ЖК РФ. На основании ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение ОСС, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Пунктом 156 Правил № 354, установлено, что исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. В ходе анализа протоколов ОСС № 01/20 от 06.11.2020, №01/2022 от 30.03.2022 Госжилинспекцией Московской области установлено, что вопрос об утверждении платы за дополнительную услугу «ТО приборов учета воды» не входил в повестку ОСС, решение по данному вопросу не принято. В рамках рассмотрения названного обращения Госжилинспекцией Московской области установлено, что управляющей организацией АО «ВК Комфорт» в расчетных периодах с января 2021 по май 2023 включительно по лицевому счету абонента жилого помещения № 22 начислена к оплате дополнительная услуга «ТО приборов учета воды». В связи с изложенным в действиях управляющей организации АО «ВК Комфорт» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «б» п. 3 Положения № 1110, п. 156 Правил № 354. На основании изложенного, управляющей организации АО «ВК Комфорт» необходимо исключить из платежных документов по лицевому счету абонента жилого помещения № 22 дополнительную услугу «ТО приборов учета воды», в случае распределения платы на указанную услугу произвести перерасчет по лицевому счету (возврат).

Значение

В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при рассмотрении обращения от 26.06.2023 № 08ОГ-20506. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что по состоянию на 14.07.2023 деятельность по управлению многоквартирным домом № 1, по адресу Московская область, г.о. Ленинский, пос. Развилка, пр-д Римский, осуществляет управляющая организация АО «ВК КОМФОРТ». В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений (далее - ОСС) в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Оно проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы, установленные ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст. 45 ЖК РФ. На основании ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение ОСС, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Пунктом 156 Правил № 354, установлено, что исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. В ходе анализа протоколов ОСС № 01/20 от 06.11.2020, №01/2022 от 30.03.2022 Госжилинспекцией Московской области установлено, что вопрос об утверждении платы за дополнительную услугу «ТО приборов учета воды» не входил в повестку ОСС, решение по данному вопросу не принято. В рамках рассмотрения названного обращения Госжилинспекцией Московской области установлено, что управляющей организацией АО «ВК Комфорт» в расчетных периодах с января 2021 по май 2023 включительно по лицевому счету абонента жилого помещения № 22 начислена к оплате дополнительная услуга «ТО приборов учета воды». В связи с изложенным в действиях управляющей организации АО «ВК Комфорт» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «б» п. 3 Положения № 1110, п. 156 Правил № 354. На основании изложенного, управляющей организации АО «ВК Комфорт» необходимо исключить из платежных документов по лицевому счету абонента жилого помещения № 22 дополнительную услугу «ТО приборов учета воды», в случае распределения платы на указанную услугу произвести перерасчет по лицевому счету (возврат).

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВК КОМФОРТ" №50230945000006875218