|
Значение |
): при рассмотрении обращения № 8903126 от 14.06.2023 по вопросам порядка начисления платы
за коммунальную услугу «электроснабжение», проведения перерасчета платы
за коммунальную услугу «электроснабжение» по лицевому счету абонента жилого помещения № 151, в многоквартирном жилом доме № 5 по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, пос. Развилка, ЖК Римский, Римский проезд за расчетный период «май 2023» установлено.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные
и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).
В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием
к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию
и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Положения ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривают, что размер платы
за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из приведенных норм материального права, размер платы за коммунальные услуги в случае наличия приборов учета зависит от объема потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии таких приборов - рассчитывается
по нормативам потребления коммунальных услуг, которые утверждаются органом государственной власти субъекта РФ.
В соответствии со ст. 9 ФЗ от 26.06.2008 №102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие проверку в установленном порядке.
В реестре лицензий Московской области содержится информация о том,
что по состоянию на 24.07.2023 предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация АО «ВК Комфорт».
Порядок расчета за коммунальные услуги урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила
№ 354). В силу п. 2 Правил № 354 «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ), определяется в соответствии
с формулой 1 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Исполнителем по коммунальной услуге «электроснабжение» является управляющая организация АО «ВК Комфорт».
В ходе рассмотрения обращения, анализа платежных документов по лицевому счету абонента, актов ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета электроснабжения для жилого помещения № 151, паспорта электроприбора установлено, что управляющая организация АО «ВК Комфорт» с 25.11.2021
по настоящее время производит начисление платы за коммунальную услугу «электроснабжение» по индивидуальному прибору учета электроснабжения другого жилого помещения, а именно по прибору № 43114430, вместо прибора, питающего жилое помещение № 151: 43114433.
Согласно акту контрольного снятия показаний индивидуального прибора учета электроснабжения № 43114433 от 19.07.2023 начальные показания:
Т1 - 633,44 квт.ч;
Т2 - 547,96 квт.ч.;
текущие показания по состоянию на 19.07.2023:
Т1 - 3230,65 квт.ч.;
Т2 - 1803,46 квт.ч.
Таким образом, управляющей организации АО «ВК Комфорт» необходимо
с 25.11.2021 по настоящее время произвести начисление платы согласно показаний индивидуального прибора учета № 43114433. Начисленную плату за коммунальную услугу электроснабжение согласно показаний индивидуального прибора учета электроснабжение № 43114430 снять полностью с 25.11.2021 вместе
с произведенным перерасчетом платы в расчетном периоде «май 2023».
В силу п. е 2) п. 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства
от 06.05.2011 № 354 исполнитель обязан осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения
от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки
в отношении его прибора учета. Плата за данную услугу не взимается.
В действиях управляющей организации АО «ВК Комфорт» усматриваются признаки нарушений действующего жилищного законодательства РФ, лицензионные требования, положения договора управления многоквартирным домом, требования нормативно-правового акта, в части расчета платы
за коммунальную услугу «электроснабжение» по лицевому счету абонента жилого помещения № 151. |