Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ЭЛИТСЕРВИС"
№50230945000007004143

🔢 ИНН:	5003117052
🆔 ОГРН:	1165003050189
📍 Адрес:	142701, Московская область, Г. ВИДНОЕ, УЛ. ЗАВИДНАЯ, Д. Д. 1, Корпус ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.07.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ЭЛИТСЕРВИС" (ИНН: 5003117052) , адрес: 142701, Московская область, Г. ВИДНОЕ, УЛ. ЗАВИДНАЯ, Д. Д. 1, Корпус ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5003117052
ОГРН проверяемого лица	1165003050189
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ЭЛИТСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142701, Московская область, Г. ВИДНОЕ, УЛ. ЗАВИДНАЯ, Д. Д. 1, Корпус ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дежонкова Ирина Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	при рассмотрении обращения № 08ОБ-36363 от 18.07.2023 по вопросу, в том числе начисления платы за дополнительную услугу «услуги связи для целей кабельного вещания» по лицевому счету абонента жилого помещения № 67, в многоквартирном жилом доме № 6, корпус 2 по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, рп. Боброво, ул. Лесная, установлено. На основании ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Перечень начисляемых и подлежащих оплате услуг определен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ. Действующим жилищным законодательством определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ). В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. Собственники помещений в доме вправе самостоятельно с помощью голосования и оформления протокола общего собрания принимать решения по управлению многоквартирным домом и предоставлению дополнительных услуг в силу ст. 44 – 48 ЖК РФ. В реестре лицензий Московской области размещена информация, что предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 6 корпус 2 осуществляет управляющая организация ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис» на основании решения собственников помещений, оформленного протоколом № 1/2022 от 03.02.2023 (п. 3) (далее – Протокол). Собственниками утвержден договор управления многоквартирным домом (п. 5 Протокола). Согласно п. 14, 15, 16, 17 собственниками помещений в доме приняты решения о предоставлении дополнительных услуг: обеспечение безопасности в размере 9,04 руб. с кв. м. общей площади помещения ежемесячно, обслуживание систем безопасности 3,87 руб. с кв.м. общей площади помещения ежемесячно, содержание придомовой территории в размере 7,32 руб. с кв.м. общей площади помещения ежемесячно, содержание мест общего пользования с повышенной периодичностью в размере 16,15 руб. с кв.м. общей площади помещения ежемесячно, соответственно. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Госжилинспекцией Московской области проанализирован платежный документ по лицевому счету абонента жилого помещения № 67 за расчетный период «май 2023», приложенный к обращению. В ходе анализа установлено, что управляющей организацией произведено начисление платы за «услуги связи для целей кабельного вещания» в размере 239,00 рублей. Общее собрание собственников по вопросу предоставления данной услуги в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ не проводилось. Таким образом, в действиях управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис» усматриваются признаки нарушений действующего жилищного законодательства: ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ, лицензионные требования.

Значение

при рассмотрении обращения № 08ОБ-36363 от 18.07.2023 по вопросу, в том числе начисления платы за дополнительную услугу «услуги связи для целей кабельного вещания» по лицевому счету абонента жилого помещения № 67, в многоквартирном жилом доме № 6, корпус 2 по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, рп. Боброво, ул. Лесная, установлено. На основании ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Перечень начисляемых и подлежащих оплате услуг определен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ. Действующим жилищным законодательством определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ). В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. Собственники помещений в доме вправе самостоятельно с помощью голосования и оформления протокола общего собрания принимать решения по управлению многоквартирным домом и предоставлению дополнительных услуг в силу ст. 44 – 48 ЖК РФ. В реестре лицензий Московской области размещена информация, что предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 6 корпус 2 осуществляет управляющая организация ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис» на основании решения собственников помещений, оформленного протоколом № 1/2022 от 03.02.2023 (п. 3) (далее – Протокол). Собственниками утвержден договор управления многоквартирным домом (п. 5 Протокола). Согласно п. 14, 15, 16, 17 собственниками помещений в доме приняты решения о предоставлении дополнительных услуг: обеспечение безопасности в размере 9,04 руб. с кв. м. общей площади помещения ежемесячно, обслуживание систем безопасности 3,87 руб. с кв.м. общей площади помещения ежемесячно, содержание придомовой территории в размере 7,32 руб. с кв.м. общей площади помещения ежемесячно, содержание мест общего пользования с повышенной периодичностью в размере 16,15 руб. с кв.м. общей площади помещения ежемесячно, соответственно. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Госжилинспекцией Московской области проанализирован платежный документ по лицевому счету абонента жилого помещения № 67 за расчетный период «май 2023», приложенный к обращению. В ходе анализа установлено, что управляющей организацией произведено начисление платы за «услуги связи для целей кабельного вещания» в размере 239,00 рублей. Общее собрание собственников по вопросу предоставления данной услуги в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ не проводилось. Таким образом, в действиях управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис» усматриваются признаки нарушений действующего жилищного законодательства: ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ, лицензионные требования.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ЭЛИТСЕРВИС" №50230945000007004143