Предостережение:

• В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения от 24.07.2023 № 08Вх/04-13558. Открытое акционерное общество «Заря-Жилсервис» (далее – ОАО «Заря-Жилсервис») осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории г.о. Домодедово Московской области на основании лицензии № 050000365 от 29.04.2015. Пунктом 7 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что лицензионными требованиями являются иные требования, установленные Правительством Российской Федерации. В соответствии с пп. «д» п. 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») (далее - Правила № 416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе: заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации). Наряду с тем пп. «ж» п. 4 Правил № 416 установлено, что одним из стандартов управления многоквартирным домом является осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В рамках рассмотрения обращения Госжилинспекцией Московской области установлено следующее. Между ресурсоснабжающей организацией Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ) и управляющей организацией ОАО «Заря-Жилсервис» заключены договоры ресурсоснабжения. Задолженность ОАО «Заря-Жилсервис» перед ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ по договорам ресурсоснабжения составляет 1 047 000,97 рублей. Таким образом, управляющей организацией ОАО «Заря-Жилсервис» не произведены расчеты по договорам ресурсоснабжения. В связи с изложенным, в действиях управляющей организации ОАО «Заря-Жилсервис» Госжилинспекцией Московской области усматриваются признаки нарушения обязательных (лицензионных) требований, установленных п. 7 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, пп. «ж» п. 4 Правил № 416.