Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЙ-КОМФОРТ"
№50230945000007099890

🔢 ИНН:	5003124437
🆔 ОГРН:	1175027019661
📍 Адрес:	142712, Московская область, Г. ВИДНОЕ, Д. ГОРКИ, УЛ. ТУРОВСКАЯ, Д. Д. 1, ПОМЕЩ. 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.08.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЙ-КОМФОРТ" (ИНН: 5003124437) , адрес: 142712, Московская область, Г. ВИДНОЕ, Д. ГОРКИ, УЛ. ТУРОВСКАЯ, Д. Д. 1, ПОМЕЩ. 1

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5003124437
ОГРН проверяемого лица	1175027019661
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЙ-КОМФОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142712, Московская область, Г. ВИДНОЕ, Д. ГОРКИ, УЛ. ТУРОВСКАЯ, Д. Д. 1, ПОМЕЩ. 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дежонкова Ирина Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	при рассмотрении обращения № 08ОГ-18813 от 07.06.2023 по вопросу порядка начисления платы за коммунальную услугу, предоставленную в целях содержания и использования общего имущества – электроэнергия (далее – КРСОИ ЭЭ), проведения ежегодной корректировки платы за КРСОИ ЭЭ по лицевому счету жилого помещения № 46, в многоквартирном жилом доме № 12 по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, д. Горки, 1-й Туровский переулок, установлено. На основании ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. В силу п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Перечень начисляемых и подлежащих оплате услуг определен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ. В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за КРСОИ ЭЭ в многоквартирном жилом доме, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ ЭЭ определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ: 1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ. В соответствии с п. 29(4) Правил содержания общего имущества в многоквартирных жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за КРСОИ (ОДН), отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В ходе рассмотрения обращения установлено, что многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу оборудован ОДПУ электроэнергии, в связи с чем, размер платы за КРСОИ по услуге электроэнергия определяется исходя из нормативного потребления коммунального ресурса с проведением перерасчета размера такой платы в I квартале исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Весь ресурс, зафиксированный общедомовым прибором учета, подлежит оплате потребителями, в том числе на общедомовые нужды. Госжилинспекцией Московской области проанализированы платежные документы по лицевому счету абонента жилого помещения № 46 с января 2022 по июнь 2023 включительно, расчет произведенной корректировки платы. Итоговая сумма к перерасчету по абоненту жилого помещения № 46 за весь 2022 год составила сумму 3867,03 рублей. В расчетных периодах начислен перерасчет платы по факту: - апрель 2023 – 1410,63 руб.; - май 2023 – 998,41 руб.; - июнь 2023 – 941.62 руб.; - июль 2023 – 516,37 руб. Госжилинспекцией Московской области в расчете платы корректировки признаков нарушений требований жилищного законодательства РФ не выявлено. В тоже время, при проведении ежегодной корректировки платы управляющей организацией ООО «Май-Комфорт» нарушены требования постановления Правительства РФ № 480 от 27.03.2023 о распределении проведенной ежегодной корректировки платы: величина перерасчета должна учитываться равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Госжилинспекция Московской области усматривает признаки нарушений действующего жилищного законодательства РФ, лицензионных требований, положений договора управления многоквартирным домом, требований нормативно-правового акта.

Значение

при рассмотрении обращения № 08ОГ-18813 от 07.06.2023 по вопросу порядка начисления платы за коммунальную услугу, предоставленную в целях содержания и использования общего имущества – электроэнергия (далее – КРСОИ ЭЭ), проведения ежегодной корректировки платы за КРСОИ ЭЭ по лицевому счету жилого помещения № 46, в многоквартирном жилом доме № 12 по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, д. Горки, 1-й Туровский переулок, установлено. На основании ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. В силу п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Перечень начисляемых и подлежащих оплате услуг определен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ. В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за КРСОИ ЭЭ в многоквартирном жилом доме, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ ЭЭ определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ: 1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ. В соответствии с п. 29(4) Правил содержания общего имущества в многоквартирных жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за КРСОИ (ОДН), отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В ходе рассмотрения обращения установлено, что многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу оборудован ОДПУ электроэнергии, в связи с чем, размер платы за КРСОИ по услуге электроэнергия определяется исходя из нормативного потребления коммунального ресурса с проведением перерасчета размера такой платы в I квартале исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Весь ресурс, зафиксированный общедомовым прибором учета, подлежит оплате потребителями, в том числе на общедомовые нужды. Госжилинспекцией Московской области проанализированы платежные документы по лицевому счету абонента жилого помещения № 46 с января 2022 по июнь 2023 включительно, расчет произведенной корректировки платы. Итоговая сумма к перерасчету по абоненту жилого помещения № 46 за весь 2022 год составила сумму 3867,03 рублей. В расчетных периодах начислен перерасчет платы по факту: - апрель 2023 – 1410,63 руб.; - май 2023 – 998,41 руб.; - июнь 2023 – 941.62 руб.; - июль 2023 – 516,37 руб. Госжилинспекцией Московской области в расчете платы корректировки признаков нарушений требований жилищного законодательства РФ не выявлено. В тоже время, при проведении ежегодной корректировки платы управляющей организацией ООО «Май-Комфорт» нарушены требования постановления Правительства РФ № 480 от 27.03.2023 о распределении проведенной ежегодной корректировки платы: величина перерасчета должна учитываться равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Госжилинспекция Московской области усматривает признаки нарушений действующего жилищного законодательства РФ, лицензионных требований, положений договора управления многоквартирным домом, требований нормативно-правового акта.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЙ-КОМФОРТ" №50230945000007099890