Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКР ДРУЖБА - ЮГ"
№50230945000007174757

🔢 ИНН:	5009101926
🆔 ОГРН:	1155009005172
📍 Адрес:	142000, Московская область, Г. ДОМОДЕДОВО, УЛ ЛУННАЯ (ЗАПАДНЫЙ МКР.), Д. Д. 1, ПОМЕЩ. ХХХV
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.08.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКР ДРУЖБА - ЮГ" (ИНН: 5009101926) , адрес: 142000, Московская область, Г. ДОМОДЕДОВО, УЛ ЛУННАЯ (ЗАПАДНЫЙ МКР.), Д. Д. 1, ПОМЕЩ. ХХХV

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5009101926
ОГРН проверяемого лица	1155009005172
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКР ДРУЖБА - ЮГ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142000, Московская область, Г. ДОМОДЕДОВО, УЛ ЛУННАЯ (ЗАПАДНЫЙ МКР.), Д. Д. 1, ПОМЕЩ. ХХХV

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дежонкова Ирина Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ФЗ 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	при рассмотрении обращения от 26.07.2023 № 08ОБ-37826 по вопросам порядка начисления платы за услуги, пошедшие на общедомовые нужды – электроэнергия (далее – ОДН) по лицевому счету абонента жилого помещения № 24, в многоквартирном жилом доме № 26 по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова, сообщает следующее. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КРСОИ) в многоквартирном доме, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При наличии ОДПУ ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрена корректировка исходя из показаний ОДПУ, порядок проведения ежегодной корректировки утвержден постановлением Правительства РФ № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 03.02.2022. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного жилого дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме решения об определении размера платы за КРСОИ: 1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ. Согласно решению общего собрания собственников помещений в доме, оформленного протоколом № 1 от 19.07.2021 начисление платы за ОДН производится из фактических показаний общедомовых приборов учета (п. 8). По состоянию на 09.08.2023 в Госжилинспекции Московской области отсутствует информация о признании данного протокола (полностью или частично) недействительным в установленном законом порядке. При анализе платежных документов по лицевому счету абонента жилого помещения № 24 за период с октября 2022 по июль 2023 установлено, что управляющей организацией ООО «МКР Дружба-ЮГ» нарушены требования ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ и решение общего собрания собственников помещений, в части начисления платы за ОДН исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета энергоресурсов. В расчетных периодах «январь 2023», «февраль 2023» начисление платы за ОДН произведено из неустановленного объема ресурса. В расчетном периоде «март 2023» начисление платы за ОДН не произведено. В расчетном периоде «апрель 2023» начисление платы ОДН произведено из одного тарифа: «ночь». Начисление платы в расчетных периодах «июнь 2023», «июль 2023» произведено из утвержденного норматива. Госжилинспекцией Московской области усматриваются признаки нарушений действующего жилищного законодательства РФ, лицензионные требования, положения договора управления многоквартирным домом.

Значение

при рассмотрении обращения от 26.07.2023 № 08ОБ-37826 по вопросам порядка начисления платы за услуги, пошедшие на общедомовые нужды – электроэнергия (далее – ОДН) по лицевому счету абонента жилого помещения № 24, в многоквартирном жилом доме № 26 по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова, сообщает следующее. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КРСОИ) в многоквартирном доме, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При наличии ОДПУ ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрена корректировка исходя из показаний ОДПУ, порядок проведения ежегодной корректировки утвержден постановлением Правительства РФ № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 03.02.2022. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного жилого дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме решения об определении размера платы за КРСОИ: 1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ. Согласно решению общего собрания собственников помещений в доме, оформленного протоколом № 1 от 19.07.2021 начисление платы за ОДН производится из фактических показаний общедомовых приборов учета (п. 8). По состоянию на 09.08.2023 в Госжилинспекции Московской области отсутствует информация о признании данного протокола (полностью или частично) недействительным в установленном законом порядке. При анализе платежных документов по лицевому счету абонента жилого помещения № 24 за период с октября 2022 по июль 2023 установлено, что управляющей организацией ООО «МКР Дружба-ЮГ» нарушены требования ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ и решение общего собрания собственников помещений, в части начисления платы за ОДН исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета энергоресурсов. В расчетных периодах «январь 2023», «февраль 2023» начисление платы за ОДН произведено из неустановленного объема ресурса. В расчетном периоде «март 2023» начисление платы за ОДН не произведено. В расчетном периоде «апрель 2023» начисление платы ОДН произведено из одного тарифа: «ночь». Начисление платы в расчетных периодах «июнь 2023», «июль 2023» произведено из утвержденного норматива. Госжилинспекцией Московской области усматриваются признаки нарушений действующего жилищного законодательства РФ, лицензионные требования, положения договора управления многоквартирным домом.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКР ДРУЖБА - ЮГ" №50230945000007174757