Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ"
№50230945000007534049

🔢 ИНН:	5015009252
🆔 ОГРН:	1075015002061
📍 Адрес:	142714, обл. Московская, р-н Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, б-р Литературный, д 1, квартира 198
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.09.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ" (ИНН: 5015009252) , адрес: 142714, обл. Московская, р-н Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, б-р Литературный, д 1, квартира 198

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5015009252
ОГРН проверяемого лица	1075015002061
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10.23
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа земельных участков

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142714, обл. Московская, р-н Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, б-р Литературный, д 1, квартира 198

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вильницкая Мария Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ФЗ 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии):при рассмотрении обращения от 16.08.2023 № 08ОГ-27359. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что с 01.03.2023 по настоящее время деятельность по управлению многоквартирным домом № 1, по адресу Московская область, г.о. Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, б-р Литературный, осуществляет управляющая организация ООО «Триумф». В ходе анализа платежного документа по лицевому счету абонента жилого помещения № 198 за расчетный период «июль 2023» Госжилинспекцией Московской области установлено, что в расчетном периоде произведен перерасчет за жилищную услугу содержание и ремонт в размере – 1 151 рубль 65 копеек, при этом основание перерасчета не указано. Вместе с тем, по лицевому счету начислено в расчетном периоде 0 рублей 00 копеек за дополнительную услугу «Дежурный по подъезду», произведен перерасчет в размере 1 116 рублей 98 копеек, согласно указанному основанию сумма перерасчета составила 93 рубля 33 копейки. Тем не менее, итого к оплате за названную дополнительную услугу составило 1 116 рублей 98 копеек. Кроме того, по лицевому счету произведен перерасчет размера платы за дополнительную услугу «Запирающее устройство» в размере 128 рублей 00 копеек, при этом основание перерасчета не указано. В ходе анализа платежного документа по лицевому счету абонента жилого помещения № 198 Госжилинспекцией Московской области установлено, что сведения о предыдущих показаниях общедомовых приборов учета не размещены. Госжлинспекцией Московской области, наряду с тем, установлено, что в расчетном периоде «июль 2023» по лицевому счету жилого помещения № 198 начислены пени, при этом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствовала. В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. б п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Обязанность управляющей организации исполнять условия договора управления установлена ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управление является порядок определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязательные требования к платежному документу определены п. 31, 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Форма платежного документа утверждена приказом Минстроя России от 26 января 2018 № 43/пр, рекомендательная форма единого платежного документа, утверждена постановлением правительства Московской области от 20 сентября 2016 № 679/30. Учитывая изложенное, в действиях ООО «Триумф» усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «б» п. 3 Положения № 1110, пп. «г», «е», «ж» п. 69 Правил № 354, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Значение

В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии):при рассмотрении обращения от 16.08.2023 № 08ОГ-27359. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что с 01.03.2023 по настоящее время деятельность по управлению многоквартирным домом № 1, по адресу Московская область, г.о. Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, б-р Литературный, осуществляет управляющая организация ООО «Триумф». В ходе анализа платежного документа по лицевому счету абонента жилого помещения № 198 за расчетный период «июль 2023» Госжилинспекцией Московской области установлено, что в расчетном периоде произведен перерасчет за жилищную услугу содержание и ремонт в размере – 1 151 рубль 65 копеек, при этом основание перерасчета не указано. Вместе с тем, по лицевому счету начислено в расчетном периоде 0 рублей 00 копеек за дополнительную услугу «Дежурный по подъезду», произведен перерасчет в размере 1 116 рублей 98 копеек, согласно указанному основанию сумма перерасчета составила 93 рубля 33 копейки. Тем не менее, итого к оплате за названную дополнительную услугу составило 1 116 рублей 98 копеек. Кроме того, по лицевому счету произведен перерасчет размера платы за дополнительную услугу «Запирающее устройство» в размере 128 рублей 00 копеек, при этом основание перерасчета не указано. В ходе анализа платежного документа по лицевому счету абонента жилого помещения № 198 Госжилинспекцией Московской области установлено, что сведения о предыдущих показаниях общедомовых приборов учета не размещены. Госжлинспекцией Московской области, наряду с тем, установлено, что в расчетном периоде «июль 2023» по лицевому счету жилого помещения № 198 начислены пени, при этом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствовала. В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. б п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Обязанность управляющей организации исполнять условия договора управления установлена ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управление является порядок определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязательные требования к платежному документу определены п. 31, 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Форма платежного документа утверждена приказом Минстроя России от 26 января 2018 № 43/пр, рекомендательная форма единого платежного документа, утверждена постановлением правительства Московской области от 20 сентября 2016 № 679/30. Учитывая изложенное, в действиях ООО «Триумф» усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «б» п. 3 Положения № 1110, пп. «г», «е», «ж» п. 69 Правил № 354, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ" №50230945000007534049