Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА"
№50230945000007640006

🔢 ИНН:	5043029645
🆔 ОГРН:	1075043000141
📍 Адрес:	142253, Московская область, СЕРПУХОВ, БОЛЬШЕВИК, УЛ ЛЕНИНА, Д. 3А, 4
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.09.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА" (ИНН: 5043029645) , адрес: 142253, Московская область, СЕРПУХОВ, БОЛЬШЕВИК, УЛ ЛЕНИНА, Д. 3А, 4

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5043029645
ОГРН проверяемого лица	1075043000141
Наименование проверочного листа	МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142253, Московская область, СЕРПУХОВ, БОЛЬШЕВИК, УЛ ЛЕНИНА, Д. 3А, 4

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дементьева Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение 08ОБ-28899
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Из информации, изложенной в обращении установлено, что в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, п. Оболенск, Осенний б-р, д. 3Б не установлены общедомовые приборы учета электрической энергии, тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, управляющая организация МУП «Развитие городского хозяйства» должных мер к установке не принимает. В ресурсоснабжающие организации в целях заключения договоров, регулирующих условия установки и эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых данные организации осуществляют, МУП «Развитие городского хозяйства» не обращалось. Документы, подтверждающие, что до сведения собственников МКД управляющей организацией доведены сведения о наличии у собственников обязанности установки ОДПУ у МУП «Развитие городского хозяйства» отсутствуют. Общие собрания собственников помещений с включением в повестку дня необходимых вопросов для установки в МКД ОДПУ ни по инициативе собственников, ни по инициативе управляющей организации не проводились. Акт об отсутствии технической возможности провести работы по установке ОДПУ в МКД МУП «Развитие городского хозяйства» не предоставлен. Обязанности по управлению общим имуществом дома согласно статьям 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагаются на управляющую организацию. На основании договора управления многоквартирным домом собственники делегируют свои полномочия по управлению и содержанию управляющей организации. В соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – ФЗ № 261) установка ОДПУ является обязанностью собственников помещений, а не правом. Действуя от имени и во благо собственников помещений МКД, в силу требований пункта 4 статьи 12 ФЗ № 261 МУП «Развитие городского хозяйства» как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, в данном случае обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, что входит в перечень требований к содержанию общего имущества. Согласно пп «ж» п. 10, пп «к» п. 11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Из приведённых норм законодательства следует, что управляющая домом организация обязана предпринимать действия по повышению энергоэффективности дома и отвечает за неустановку ОДПУ при наличии технической возможности. Тем самым, управляющей организацией МУП «Развитие городского хозяйства», на которую возложены функции управления многоквартирным домом, являющейся ответственной за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, не исполнены обязательные требования законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, а так же обязательные требования, установленные Жилищным законодательством, постановлением Правительства РФ №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Значение

Из информации, изложенной в обращении установлено, что в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, п. Оболенск, Осенний б-р, д. 3Б не установлены общедомовые приборы учета электрической энергии, тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, управляющая организация МУП «Развитие городского хозяйства» должных мер к установке не принимает. В ресурсоснабжающие организации в целях заключения договоров, регулирующих условия установки и эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых данные организации осуществляют, МУП «Развитие городского хозяйства» не обращалось. Документы, подтверждающие, что до сведения собственников МКД управляющей организацией доведены сведения о наличии у собственников обязанности установки ОДПУ у МУП «Развитие городского хозяйства» отсутствуют. Общие собрания собственников помещений с включением в повестку дня необходимых вопросов для установки в МКД ОДПУ ни по инициативе собственников, ни по инициативе управляющей организации не проводились. Акт об отсутствии технической возможности провести работы по установке ОДПУ в МКД МУП «Развитие городского хозяйства» не предоставлен. Обязанности по управлению общим имуществом дома согласно статьям 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагаются на управляющую организацию. На основании договора управления многоквартирным домом собственники делегируют свои полномочия по управлению и содержанию управляющей организации. В соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – ФЗ № 261) установка ОДПУ является обязанностью собственников помещений, а не правом. Действуя от имени и во благо собственников помещений МКД, в силу требований пункта 4 статьи 12 ФЗ № 261 МУП «Развитие городского хозяйства» как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, в данном случае обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, что входит в перечень требований к содержанию общего имущества. Согласно пп «ж» п. 10, пп «к» п. 11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Из приведённых норм законодательства следует, что управляющая домом организация обязана предпринимать действия по повышению энергоэффективности дома и отвечает за неустановку ОДПУ при наличии технической возможности. Тем самым, управляющей организацией МУП «Развитие городского хозяйства», на которую возложены функции управления многоквартирным домом, являющейся ответственной за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, не исполнены обязательные требования законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, а так же обязательные требования, установленные Жилищным законодательством, постановлением Правительства РФ №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА" №50230945000007640006