Предостережение:

• Обращение в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08ОГ-30891 по вопросу начисления платы за содержание жилого помещения применяемый управляющей организацией АО «ГЖЭУ-4» в многоквартирном доме (далее-МКД), расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, Олимпийский пр., д. 12. В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, согласно статьи 156 ЖК РФ, устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме. Госжилинспекцией Московской области установлено, что указанный многоквартирный дом находится в управлении АО «ГЖЭУ-4» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20.04.2021 и включен в реестр лицензий многоквартирных домов, управляемых АО «ГЖЭУ-4». Согласно п. 8 Протокола общего собрания собственников № 1 от 20.04.2021 размер платы, за содержание жилого помещения применяемый в указанном МКД, а также его изменение утверждается в соответствии с Решением Совета депутатов г.о. Мытищи для данной категории многоквартирных домов. Таким образом, размер платы, за содержание жилого помещения применяемый управляющей организацией должен соответствовать размеру платы, утвержденному решением Совета депутатов г.о. Мытищи от 26.01.2023 № 51/3 и составлять – 39,77 руб./м2 занимаемой площади помещения, в соответствии с типом МКД (выше 11 этажей, имеющий все виды благоустройства (42,49 руб./м2.) и уменьшенный на стоимость услуг по содержанию мусоропровода (2,51 руб./м2.) и обслуживанию внутридомового газового оборудования (далее-ВДГО) (0,21 руб./м2.)) В соответствии с распоряжением МинЖКХ МО от 30.10.2015 № 255-РВ (ред. от 17.06.2021) «Об утверждении Стандартов по управлению МКД в МО» размер платы, за содержание жилого помещения в жилом фонде г.о. Мытищи применяется в зависимости от набора услуг. В ходе осмотра документов, предоставленных в рамках проведения профилактического визита, Госжилинспекцией Московской области установлено, что в связи с отсутствием ВДГО в указанном МКД необходимо применять тариф на содержание жилого помещения с 01.07.2023 из расчета 39,77 руб./м2, в соответствии с типом МКД, вместо 39,98 руб./м2. Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения отраженный в платежных документах собственников указанного МКД не соответствует размеру, утвержденному решением Совета депутатов г.о. Мытищи от 26.01.2023 № 51/3, и подлежит соразмерному снижению.