|
Значение |
в реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет на официальном сайте Госжилинспекции Московской области
по состоянию на 02.10.2023 управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.о. Ленинеский, р.п. Дрожжино, шоссе Новое,
д. 9 осуществляет управляющая организация ООО УК «СпецКоммунПроект».
В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии
с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является:
а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ;
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;
в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.
В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), лицензионным требованием
к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса
РФ (далее – ЖК РФ).
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные
и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч.1 ст.161 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны
в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги
и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества
в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений
в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 2 постановления Правительства Российской Федерации
от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Таким образом, ООО УК «СпецКоммунПроект» является исполнителем
по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений указанного многоквартирного дома.
Согласно п. 5 приложения №1 к Правилам №354 температура горячей воды
в точках водоразбора помещений в многоквартирных жилых домах должна составлять от +60оС до +75оС. В соответствии с п.6 Правил №354 Исполнитель, которым является УК «СпецКоммунПроект», обязан предоставлять потребителю коммунальные услугив необходимых для него объемах и надлежащего качества
в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Исходя из информации, указанной в обращении Данилюк Г.П. от 12.09.2023 №08ОГ-30961 температура горячей воды в точках водоразбора жилых помещений многоквартирного дома №9 по вышеуказанному адресу не соответствует нормативным требованиям.
Таким образом, в действиях ООО УК «СпецКоммунПроект» усматриваются признаки возможного нарушения требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами №354 (температура горячей воды в точках водоразбора жилых помещений не соответствует нормативным требованиям),
а также положений договора управления. |
