Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "РЕМИКС"
№50230945000008028345

🔢 ИНН:	5003103902
🆔 ОГРН:	1125003011935
📍 Адрес:	142713, обл. Московская, р-н Ленинский, п. Володарского, ул. Елохова Роща, д 8, квартира 196
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.10.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "РЕМИКС" (ИНН: 5003103902) , адрес: 142713, обл. Московская, р-н Ленинский, п. Володарского, ул. Елохова Роща, д 8, квартира 196

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5003103902
ОГРН проверяемого лица	1125003011935
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "РЕМИКС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142713, обл. Московская, р-н Ленинский, п. Володарского, ул. Елохова Роща, д 8, квартира 196

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вильницкая Мария Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ФЗ 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения от 21.08.2023 № 08ОГ-28009. Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно подпункту «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее - Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается в числе прочего организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В соответствии с пп. б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что с 20.04.2015 по настоящее время деятельность по управлению многоквартирным домом № 8 Московская область, г.о. Ленинский, пос. Володарского, ул. Елохова Роща, осуществляет управляющая организация ООО «УК «Ремикс». Исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу является управляющая организация ООО «УК «Ремикс». До 08.06.2023 жилое помещение № 196 оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии (далее – ИПУ ЭЭ) марки Меркурий 200 № 4308510, который 25.05.2021 признан вышедшим из строя в связи с неотображением результатов измерений. Гарантирующим поставщиком АО «Мосэнергосбыт» 08.06.2023 выполнен демонтаж ИПУ ЭЭ марки Меркурий 200 № 4308510 с последующей установкой и вводом в эксплуатацию ИПУ ЭЭ марки Нартис-100.121RL № 52168983. В соответствии с письменными пояснениями управляющей организации ООО «УК «Ремикс», размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению по лицевому счету жилого помещения № 196 в период с 01.05.2021 по 31.07.2021 определен с применением среднемесячного объема потребления с учетом положений пп. «а» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), в период с 01.08.2021 по 08.06.2023 размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению определен с применением норматива потребления на основании п. 42 Правил № 354. Вместе с тем, пунктом 59 Правил № 354 установлено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: - б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80 1 настоящих Правил случаях); - г) в отношении коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных разделом VII настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика (сетевую организацию - в отношении жилого дома (домовладения) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, интервала между поверками (с учетом положений пункта 80 1 настоящих Правил) либо в случае непредставления показаний такого прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, если указанные события наступили после 1 июля 2020 г., - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета плата за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги, определенного в установленном настоящими Правилами порядке, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, - исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги. Таким образом, вышеприведенной нормой установлен порядок определения размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению исходя из норматива потребления лишь в случае отсутствия возможности рассчитать среднемесячный объем потребления электрической энергии, определенный по показаниям ИПУ ЭЭ. В ходе анализа платежных документов по лицевому счету абонента жилого помещения № 196 за расчетные периоды с ноября 2020 по август 2023 Госжилинспекцией Московской области установлено следующее. В период с ноября 2020 по апрель 2021 начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению производилось с применением объема потребления коммунальной услуги, определенного по показаниям ИПУ ЭЭ, в период с мая 2021 по июль 2023 расчет произведен с применением объема потребления электрической энергии, рассчитанного неустановленным способом, и норматива потребления, что не соответствует требованиями пп. «б», «г» п. 59 Правил № 354, в расчетном периоде август 2023 расчет произведен с применением показаний вновь установленного ИПУ ЭЭ. В настоящем случае объем потребления электрической энергии по показаниям ИПУ ЭЭ за 6 месяцев, а именно с ноября 2020 по апрель 2021 имеется и составил: ноябрь 2020 - 316 кВт/ч, декабрь 2020 – 88 кВт/ч, январь 2021 – 126 кВт/ч/ февраль 2021 – 107 кВт/ч, март 2021 – 86 кВт/ч, апрель 2021 – 63 кВт/ч, в связи с чем рассчитать среднемесячный объем потребления, определенный по показаниям ИПУ ЭЭ, возможно. Учитывая изложенное, размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению подлежал определению исходя из среднемесячного объема потребления электрической энергии в период с 01.05.2021 по 08.06.2023, а также в случае непередачи потребителем показаний ИПУ ЭЭ и в расчетном периоде июль 2023. Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях управляющей организации ООО «УК «Ремикс» признаки нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «ж» п. 4 Правил № 416, пп. «б» п. 3 Положения №1110, пп. «б», пп. «г» п. 59 Правил № 354.

Значение

В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения от 21.08.2023 № 08ОГ-28009. Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно подпункту «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее - Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается в числе прочего организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В соответствии с пп. б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что с 20.04.2015 по настоящее время деятельность по управлению многоквартирным домом № 8 Московская область, г.о. Ленинский, пос. Володарского, ул. Елохова Роща, осуществляет управляющая организация ООО «УК «Ремикс». Исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу является управляющая организация ООО «УК «Ремикс». До 08.06.2023 жилое помещение № 196 оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии (далее – ИПУ ЭЭ) марки Меркурий 200 № 4308510, который 25.05.2021 признан вышедшим из строя в связи с неотображением результатов измерений. Гарантирующим поставщиком АО «Мосэнергосбыт» 08.06.2023 выполнен демонтаж ИПУ ЭЭ марки Меркурий 200 № 4308510 с последующей установкой и вводом в эксплуатацию ИПУ ЭЭ марки Нартис-100.121RL № 52168983. В соответствии с письменными пояснениями управляющей организации ООО «УК «Ремикс», размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению по лицевому счету жилого помещения № 196 в период с 01.05.2021 по 31.07.2021 определен с применением среднемесячного объема потребления с учетом положений пп. «а» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), в период с 01.08.2021 по 08.06.2023 размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению определен с применением норматива потребления на основании п. 42 Правил № 354. Вместе с тем, пунктом 59 Правил № 354 установлено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: - б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80 1 настоящих Правил случаях); - г) в отношении коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных разделом VII настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика (сетевую организацию - в отношении жилого дома (домовладения) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, интервала между поверками (с учетом положений пункта 80 1 настоящих Правил) либо в случае непредставления показаний такого прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, если указанные события наступили после 1 июля 2020 г., - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета плата за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги, определенного в установленном настоящими Правилами порядке, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, - исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги. Таким образом, вышеприведенной нормой установлен порядок определения размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению исходя из норматива потребления лишь в случае отсутствия возможности рассчитать среднемесячный объем потребления электрической энергии, определенный по показаниям ИПУ ЭЭ. В ходе анализа платежных документов по лицевому счету абонента жилого помещения № 196 за расчетные периоды с ноября 2020 по август 2023 Госжилинспекцией Московской области установлено следующее. В период с ноября 2020 по апрель 2021 начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению производилось с применением объема потребления коммунальной услуги, определенного по показаниям ИПУ ЭЭ, в период с мая 2021 по июль 2023 расчет произведен с применением объема потребления электрической энергии, рассчитанного неустановленным способом, и норматива потребления, что не соответствует требованиями пп. «б», «г» п. 59 Правил № 354, в расчетном периоде август 2023 расчет произведен с применением показаний вновь установленного ИПУ ЭЭ. В настоящем случае объем потребления электрической энергии по показаниям ИПУ ЭЭ за 6 месяцев, а именно с ноября 2020 по апрель 2021 имеется и составил: ноябрь 2020 - 316 кВт/ч, декабрь 2020 – 88 кВт/ч, январь 2021 – 126 кВт/ч/ февраль 2021 – 107 кВт/ч, март 2021 – 86 кВт/ч, апрель 2021 – 63 кВт/ч, в связи с чем рассчитать среднемесячный объем потребления, определенный по показаниям ИПУ ЭЭ, возможно. Учитывая изложенное, размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению подлежал определению исходя из среднемесячного объема потребления электрической энергии в период с 01.05.2021 по 08.06.2023, а также в случае непередачи потребителем показаний ИПУ ЭЭ и в расчетном периоде июль 2023. Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях управляющей организации ООО «УК «Ремикс» признаки нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «ж» п. 4 Правил № 416, пп. «б» п. 3 Положения №1110, пп. «б», пп. «г» п. 59 Правил № 354.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "РЕМИКС" №50230945000008028345