Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ЭЛИТСЕРВИС"
№50230945000008081106

🔢 ИНН:	5003117052
🆔 ОГРН:	1165003050189
📍 Адрес:	119634, Г.Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НОВО-ПЕРЕДЕЛКИНО, УЛ ЛУКИНСКАЯ, Д. 14, 9/1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.10.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ЭЛИТСЕРВИС" (ИНН: 5003117052) , адрес: 119634, Г.Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НОВО-ПЕРЕДЕЛКИНО, УЛ ЛУКИНСКАЯ, Д. 14, 9/1

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5003117052
ОГРН проверяемого лица	1165003050189
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ЭЛИТСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	119634, Г.Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НОВО-ПЕРЕДЕЛКИНО, УЛ ЛУКИНСКАЯ, Д. 14, 9/1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ломбантова Т.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	248 ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения № 9385262. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что по состоянию на 12.10.2023 предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 1, по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Боброво, ул. Крымская осуществляет управляющая организация ООО «Пик-Комфорт Элитсервис». Таким образом, ООО «Пик-Комфорт ЭлитСервис» является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирных домах по вышеуказанному адресу. В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений (далее - ОСС) в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Оно проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы, установленные ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст. 45 ЖК РФ. На основании ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение ОСС, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Пунктом 156 Правил № 354, установлено, что исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. В ходе анализа представленных документов ООО «Пик-Комфорт ЭлитСервис» Госжилинспекцией Московской области установлено, что вопрос об утверждении платы за дополнительную услугу «Добровольное страхование» на общем собрании собственников по данному вопросу не принималось, договор на оказание дополнительной услуги не заключался. В рамках рассмотрения обращения Госжилинспекцией Московской области установлено, что к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету абонента жилого помещения № 132 в расчетном периоде «июль 2023» начислено 4345,12 руб. без учета дополнительной услуги «Добровольное страхование», потребителем за расчетный период «июль 2023» внесена плата без учета указанной дополнительной услуги в размере 4345,12 руб. Вместе с тем указанная плата распределена в том числе в счет оплаты дополнительной услуги «добровольное страхование» в размере 230, 00 руб., без согласия потребителя, что является нарушением действующего законодательства. Соответственно в расчетном периоде «август 2023» к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги начислено 4 214, 81 руб. итого к оплате предъявлено с учетом дополнительной услуги «добровольное страхование» 4444, 81 руб., что также является нарушением обязательных требований жилищного законодательства. Аналогичное нарушение установлено в расчетном периоде «сентябрь 2023». В связи с изложенным Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях управляющей организации ООО «Пик-Комфорт ЭлитСервис» признаки нарушении обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «б» п. 3 Положения № 1110, п. 156 Правил № 354.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения № 9385262. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что по состоянию на 12.10.2023 предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 1, по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Боброво, ул. Крымская осуществляет управляющая организация ООО «Пик-Комфорт Элитсервис». Таким образом, ООО «Пик-Комфорт ЭлитСервис» является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирных домах по вышеуказанному адресу. В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений (далее - ОСС) в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Оно проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы, установленные ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст. 45 ЖК РФ. На основании ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение ОСС, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Пунктом 156 Правил № 354, установлено, что исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. В ходе анализа представленных документов ООО «Пик-Комфорт ЭлитСервис» Госжилинспекцией Московской области установлено, что вопрос об утверждении платы за дополнительную услугу «Добровольное страхование» на общем собрании собственников по данному вопросу не принималось, договор на оказание дополнительной услуги не заключался. В рамках рассмотрения обращения Госжилинспекцией Московской области установлено, что к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету абонента жилого помещения № 132 в расчетном периоде «июль 2023» начислено 4345,12 руб. без учета дополнительной услуги «Добровольное страхование», потребителем за расчетный период «июль 2023» внесена плата без учета указанной дополнительной услуги в размере 4345,12 руб. Вместе с тем указанная плата распределена в том числе в счет оплаты дополнительной услуги «добровольное страхование» в размере 230, 00 руб., без согласия потребителя, что является нарушением действующего законодательства. Соответственно в расчетном периоде «август 2023» к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги начислено 4 214, 81 руб. итого к оплате предъявлено с учетом дополнительной услуги «добровольное страхование» 4444, 81 руб., что также является нарушением обязательных требований жилищного законодательства. Аналогичное нарушение установлено в расчетном периоде «сентябрь 2023». В связи с изложенным Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях управляющей организации ООО «Пик-Комфорт ЭлитСервис» признаки нарушении обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «б» п. 3 Положения № 1110, п. 156 Правил № 354.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ЭЛИТСЕРВИС" №50230945000008081106