Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НД ЭКСПЛУАТАЦИЯ"
№50230945000008159547

🔢 ИНН:	7731304737
🆔 ОГРН:	1167746085308
📍 Адрес:	115280, Г.Москва, УЛ. АВТОЗАВОДСКАЯ, Д. Д. 22, ПОМЕЩ. 127
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.10.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НД ЭКСПЛУАТАЦИЯ" (ИНН: 7731304737) , адрес: 115280, Г.Москва, УЛ. АВТОЗАВОДСКАЯ, Д. Д. 22, ПОМЕЩ. 127

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7731304737
ОГРН проверяемого лица	1167746085308
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НД ЭКСПЛУАТАЦИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	115280, Г.Москва, УЛ. АВТОЗАВОДСКАЯ, Д. Д. 22, ПОМЕЩ. 127

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дежонкова Ирина Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ФЗ 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	при рассмотрении обращения № 08ОГ-34047 от 03.10.2023 по вопросам начисления платы за коммунальную услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами», компонент подогрев холодного водоснабжения для нужд горячего водоснабжения по лицевому сету абонента жилого помещения № 216, в многоквартирном жилом доме № 3 по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Донская, сообщает следующее. По состоянию на 19.10.2023 управление многоквартирным жилым домом № 3 по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Востярково, ул. Донская осуществляет ООО «НД Эксплуатация» с 01.06.2023. Порядок расчета за коммунальные услуги урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В силу п. 2 Правил № 354 «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. В соответствии с п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. В силу п. 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Госжилинспекцией Московской области проанализированы приложенные к обращению платежные документы, в ходе проведения анализа которых установлено, что платежные документы сформированы и произведено начисление платы за жилищно-коммунальные услуги платежным агентом ООО «МособлЕИРЦ». Исполнителями услуг являются: - обращение с твердыми коммунальными отходами: ООО «Каширский региональный оператор»; - холодное водоснабжение (энергия): ООО «Большое Домодедово» (прямые договоры с абонентами, согласно сведениям системы ГИС ЖКХ с 01.09.2022). Информация об исполнителях услуг размещена в платежных документах абонентов в соответствии с п. 69 Правил № 354. Общим собранием собственников помещений в доме, оформленного протоколом № 2Э/2023 от 16.04.2023, при выборе управляющей организации ООО «НД Эксплуатация» для управления домом, собственниками не вынесен вопрос на повестку дня и не приняты решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом, в данном случае ООО «Большое Домодедово», ООО «Каширский региональный оператор». В ходе рассмотрения обращения Госжилинспекция Московской области усматривает в действии (бездействии) ООО «НД Эксплуатация» признаки нарушений ч. 1(3) ст. 157.2 ЖК РФ, п. 13, 14 Правил № 354, а именно: отсутствие заключенных договоров между управляющей организацией и ООО «Большое Домодедово», ООО «Каширский региональный оператор».

Значение

при рассмотрении обращения № 08ОГ-34047 от 03.10.2023 по вопросам начисления платы за коммунальную услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами», компонент подогрев холодного водоснабжения для нужд горячего водоснабжения по лицевому сету абонента жилого помещения № 216, в многоквартирном жилом доме № 3 по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Донская, сообщает следующее. По состоянию на 19.10.2023 управление многоквартирным жилым домом № 3 по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Востярково, ул. Донская осуществляет ООО «НД Эксплуатация» с 01.06.2023. Порядок расчета за коммунальные услуги урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В силу п. 2 Правил № 354 «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. В соответствии с п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. В силу п. 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Госжилинспекцией Московской области проанализированы приложенные к обращению платежные документы, в ходе проведения анализа которых установлено, что платежные документы сформированы и произведено начисление платы за жилищно-коммунальные услуги платежным агентом ООО «МособлЕИРЦ». Исполнителями услуг являются: - обращение с твердыми коммунальными отходами: ООО «Каширский региональный оператор»; - холодное водоснабжение (энергия): ООО «Большое Домодедово» (прямые договоры с абонентами, согласно сведениям системы ГИС ЖКХ с 01.09.2022). Информация об исполнителях услуг размещена в платежных документах абонентов в соответствии с п. 69 Правил № 354. Общим собранием собственников помещений в доме, оформленного протоколом № 2Э/2023 от 16.04.2023, при выборе управляющей организации ООО «НД Эксплуатация» для управления домом, собственниками не вынесен вопрос на повестку дня и не приняты решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом, в данном случае ООО «Большое Домодедово», ООО «Каширский региональный оператор». В ходе рассмотрения обращения Госжилинспекция Московской области усматривает в действии (бездействии) ООО «НД Эксплуатация» признаки нарушений ч. 1(3) ст. 157.2 ЖК РФ, п. 13, 14 Правил № 354, а именно: отсутствие заключенных договоров между управляющей организацией и ООО «Большое Домодедово», ООО «Каширский региональный оператор».

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НД ЭКСПЛУАТАЦИЯ" №50230945000008159547