Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ"
№50230945000008194716

🔢 ИНН:	5015009252
🆔 ОГРН:	1075015002061
📍 Адрес:	142714, обл. Московская, р-н Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, ш. Пригородное, д 7
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.10.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ" (ИНН: 5015009252) , адрес: 142714, обл. Московская, р-н Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, ш. Пригородное, д 7

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5015009252
ОГРН проверяемого лица	1075015002061
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10.23
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа земельных участков

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142714, обл. Московская, р-н Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, ш. Пригородное, д 7

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вильницкая Мария Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ФЗ 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при рассмотрении обращения от 02.10.2023 № 08ОГ-33845. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что с 01.12.2021 по настоящее время деятельность по управлению многоквартирным домом № 7, по адресу Московская область, г.о. Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, ш. Пригородное, осуществляет управляющая организация ООО «Триумф». В ходе рассмотрения обращения потребителя в жилом помещении № 187 Госжилинспекцией Московской области установлено, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу принято решение по 11 вопросу повестки общего собрания об утверждении разового платежа за дополнительную услугу по вывозу строительного мусора в размере 150 руб. за 1 кв.м. жилого помещения, что отражено в протоколе общего собрания собственников №1/2022 от 04.03.2022. По лицевому счету жилого помещения № 187 дополнительная услуга по вывозу строительного мусора оплачена в декабре 2022. Таким образом, в последующих расчетных периодах плата за данную услугу не подлежит начислению. В рамках рассмотрения Вашего обращения в адрес Госжилинспекции Московской области поступили письменные пояснения ООО «Триумф» о том, что в расчетном периоде «Август 2023» в связи с техническим сбоем отражена строка с начислением за дополнительную услугу по вывозу строительного мусора, фактически начисление за данную услугу не произведено. В ходе анализа платежного документа за расчетный период «Август 2023» Госжилинспекцией Московской области установлено, что фактически плата за дополнительную услугу по вывозу строительного мусора не начислена, в то же время сведения о дополнительной услуге указаны в платежном документе. В ходе анализа платежного документа за расчетный период «Сентябрь 2023» Госжилинспекцией Московской области установлено, что внесенная плата распределена в том числе на дополнительную услугу по вывозу строительного мусора. Вместе с тем, в ходе анализа платежных документов за расчетные периоды «Август 2023», «Сентябрь 2023» Госжилинспекцией Московской области установлено, что сведения об общедомовых приборах учета, предыдущие показания общедомовых приборов учета не указаны, а также не указаны номера контактных телефонов регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, адрес сайта в сети Интернет, на котором размещается в том числе информация о графике работы регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно подпункту «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в числе прочего начислением обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, оформлением платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; оформлением платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управление является порядок определения и внесения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Обязательные требования к платежному документу определены п. 31, 69, 69(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Учитывая изложенное, выполнение условий договора управления многоквартирным домом обеспечивается в том числе выдачей потребителям платежных документов, оформленных в соответствии с требованиями п. 69 Правил № 354. Пунктом 156 Правил № 354 установлено, что исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. Таким образом, в платежном документе не подлежат размещению сведения о дополнительной услуге, предоставление которой не согласовано с потребителем, а поступившая плата не подлежит распределению на такую дополнительную услугу. Учитывая изложенное, в действиях ООО «Триумф» усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «б» п. 3 Положения № 1110, пп. «ж» п. 4 Правил № 416, пп. «в», «е» п. 69, абз. 3 п. 69(1) Правил № 354.

Значение

В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при рассмотрении обращения от 02.10.2023 № 08ОГ-33845. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что с 01.12.2021 по настоящее время деятельность по управлению многоквартирным домом № 7, по адресу Московская область, г.о. Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, ш. Пригородное, осуществляет управляющая организация ООО «Триумф». В ходе рассмотрения обращения потребителя в жилом помещении № 187 Госжилинспекцией Московской области установлено, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу принято решение по 11 вопросу повестки общего собрания об утверждении разового платежа за дополнительную услугу по вывозу строительного мусора в размере 150 руб. за 1 кв.м. жилого помещения, что отражено в протоколе общего собрания собственников №1/2022 от 04.03.2022. По лицевому счету жилого помещения № 187 дополнительная услуга по вывозу строительного мусора оплачена в декабре 2022. Таким образом, в последующих расчетных периодах плата за данную услугу не подлежит начислению. В рамках рассмотрения Вашего обращения в адрес Госжилинспекции Московской области поступили письменные пояснения ООО «Триумф» о том, что в расчетном периоде «Август 2023» в связи с техническим сбоем отражена строка с начислением за дополнительную услугу по вывозу строительного мусора, фактически начисление за данную услугу не произведено. В ходе анализа платежного документа за расчетный период «Август 2023» Госжилинспекцией Московской области установлено, что фактически плата за дополнительную услугу по вывозу строительного мусора не начислена, в то же время сведения о дополнительной услуге указаны в платежном документе. В ходе анализа платежного документа за расчетный период «Сентябрь 2023» Госжилинспекцией Московской области установлено, что внесенная плата распределена в том числе на дополнительную услугу по вывозу строительного мусора. Вместе с тем, в ходе анализа платежных документов за расчетные периоды «Август 2023», «Сентябрь 2023» Госжилинспекцией Московской области установлено, что сведения об общедомовых приборах учета, предыдущие показания общедомовых приборов учета не указаны, а также не указаны номера контактных телефонов регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, адрес сайта в сети Интернет, на котором размещается в том числе информация о графике работы регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно подпункту «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в числе прочего начислением обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, оформлением платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; оформлением платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управление является порядок определения и внесения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Обязательные требования к платежному документу определены п. 31, 69, 69(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Учитывая изложенное, выполнение условий договора управления многоквартирным домом обеспечивается в том числе выдачей потребителям платежных документов, оформленных в соответствии с требованиями п. 69 Правил № 354. Пунктом 156 Правил № 354 установлено, что исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. Таким образом, в платежном документе не подлежат размещению сведения о дополнительной услуге, предоставление которой не согласовано с потребителем, а поступившая плата не подлежит распределению на такую дополнительную услугу. Учитывая изложенное, в действиях ООО «Триумф» усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «б» п. 3 Положения № 1110, пп. «ж» п. 4 Правил № 416, пп. «в», «е» п. 69, абз. 3 п. 69(1) Правил № 354.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ" №50230945000008194716