РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РАМЕНСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ"
№50230945000008229980

🔢 ИНН:
5040109331
🆔 ОГРН:
1115040008621
📍 Адрес:
140125, обл. Московская, г. Раменское, д. Островцы, ул. Подмосковная, д 30
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.10.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РАМЕНСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" (ИНН: 5040109331) , адрес: 140125, обл. Московская, г. Раменское, д. Островцы, ул. Подмосковная, д 30

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5040109331
ОГРН проверяемого лица 1115040008621
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РАМЕНСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.1
Наименование проверочного листа Производство пара и горячей воды (тепловой энергии)

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 140103, обл. Московская, г. Раменское, ул. Дергаевская, д 32
Адрес объекта проведения КНМ 140125, обл. Московская, г. Раменское, д. Островцы, ул. Подмосковная, д 30

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Досманова Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 08ОГ-39177, 08ОГ-34414
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Жители Кондрашов Ю.А. и Захарченко С.Н. обратились по вопросу применения тарифа на содержание жилого помещения многоквартирных домов по адресам: г.о. Раменское ул. Дергаевская д. 32 и д. Островцы ул. Подмосковная д.30 (далее - МКД) МКД по вышеуказанному адресу, находятся в управлении АО «Раменская теплосеть». В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Собственниками помещений МКД по адресу: г.о. Раменское ул. Дергаевская д. 32 в ходе проведения общего собрания (далее – ОСС) управляющей организацией была избрана АО «Раменская теплосеть», а так же утвержден проект договора управления и тариф за содержание жилого помещения в размере 39,42 р./кв.м. (приложение № 3 к договору управления МКД от 28.08.2020). По сведениям размещенным в информационной системе ГИС ЖКХ общих собраний собственников по вопросу изменения тарифа с 28.08.2020 не проводилось. АО «Раменская теплосеть» ссылаясь на ч. 4 ст. 158 ЖК РФ в одностороннем порядке с декабря 2022 применило тариф 42,83 руб./кв.м. В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Однако ранее, при утверждении договора управления от 28.08.2020, собственниками помещений в данном МКД было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положения ч. 4 ст. 158 ЖК РФ не распространяется на многоквартирные дома в которых при выборе способа управления/утверждении договора управления был решен вопрос об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Собственниками помещений МКД по адресу: г.о. Раменское д. Островцы ул. Подмосковная д. 30 в ходе проведения 16.11.2021 общего собрания управляющей организацией была избрана АО «Чулковская УК», а так же утвержден проект договора управления. АО «Чулковская УК» 16.01.2022 с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО провело заочное внеочередное ОСС МКД. На повестку дня для голосования был вынесен вопрос Утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт жилого/не жилого помещения в соответствии с тарификационными сетками, приложенными к договору оказания возмездных услуг по управлению МКД в размере: 38,5 р/кв.м. за жилые помещения, 32 р/кв.м за не жилые помещения с возможностью изменения размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме: одновременно с очередным утверждением тарифа принятым решением Совета депутатов Раменского городского округа, но не чаще одного раза в год. Решение принято. Кворум имеется. По сведениям размещенным в информационной системе ГИС ЖКХ ОСС по вопросу изменения тарифа с 16.01.2022 не проводилось. АО «Чулковская УК» ссылаясь на ч. 4 ст. 158 ЖК РФ в одностороннем порядке с февраля 2023 применило тариф 38,88 руб./кв.м. поясняя, что на основании п.6 протокола ОСС от 16.01.2022 и Решения Совет депутатов Раменского городского округа от01.02.2022г № 15/2-СД, была произведена индексация платы за содержание, на рост тарифа по распоряжению в соответствии с данной категории дома, которая составила 1% роста (0,38 руб/кв.м). Однако ранее, решением общего собрания от 16.01.2022, собственниками помещений в данном МКД уже было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положения ч. 4 ст. 158 ЖК РФ не распространяется на многоквартирные дома в которых при выборе способа управления/утверждении договора управления был решен вопрос об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Так же решением ОСС не предусмотрена индексация тарифа. В соответствии с п.6 протокола ОСС от 16.01.2022 возможно применение или тарифа 38,5 руб./кв.м., или применения тарифа в соответствии с решением органов местного самоуправления в соответствии с данной категории дома. Учитывая, что в результате произошедшей реорганизации АО «Чулковская УК» исключена из ЕГРЮЛ 19.04.2023. Правопреемником АО «Чулковская УК» на основании п. 2 ст. 58 ГК РФ стало АО «Раменская теплосеть». Тем самым АО «Раменская теплосеть» нарушены нормы жилищного законодательства, ч.7 ст.156 ЖК РФ.
Вакансии вахтой