Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО МЫТИЩИ"
№50230945000008358757

🔢 ИНН:	5029007230
🆔 ОГРН:	1025003513611
📍 Адрес:	141002, Московская область, Г.О. МЫТИЩИ, Г. МЫТИЩИ, УЛ. КРУПСКОЙ, Д. Д.11А,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.11.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО МЫТИЩИ" (ИНН: 5029007230) , адрес: 141002, Московская область, Г.О. МЫТИЩИ, Г. МЫТИЩИ, УЛ. КРУПСКОЙ, Д. Д.11А,

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5029007230
ОГРН проверяемого лица	1025003513611
Наименование проверочного листа	МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО МЫТИЩИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	141002, Московская область, Г.О. МЫТИЩИ, Г. МЫТИЩИ, УЛ. КРУПСКОЙ, Д. Д.11А,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кувынина Елена Константиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Обращение в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08ОГ-39056 по вопросу начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Шараповская, д. 4, корп. 1. В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в (далее – МКД) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В связи с тем, что до 01.09.2022 порядок корректировки не был утвержден правительством РФ, их проведение по данным статьям не проводилось. С 01.09.2022 вступили в законную силу изменения в Правила содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в том числе в части порядка корректировки размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (далее – КРСОИ) в МКД. Согласно пп. «б», «в» п. 29(2) Правил № 491 размер платы за КРСОИ при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, определяется в размере, определенном исходя из нормативов потребления КРСОИ, с последующим проведением перерасчета исходя из фактических показаний ОДПУ по истечении каждого календарного года, следующего за расчетным годом. Госжилинспекцией Московской области, в рамках проведения профилактического визита установлено, что в указанном МКД решение о порядке определения размера расходов на КРСОИ на общем собрании собственников не принималось. Начисление платы за КРСОИ производится исходя из нормативов, утвержденных распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области, № 63-РВ от 22.05.2017 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области» в редакции Распоряжения от 18.09.2020 № 335-РВ, по тарифам, установленным органами тарифного регулирования для поставщиков соответствующих услуг при предоставлении ресурсов населению, с последующим перерасчетом размера платы за коммунальные ресурсы на КРСОИ исходя из фактических объемов, определяемых по показаниям ОДПУ и счетов, выставляемых РСО. В ходе осмотра документов предоставленных управляющей организацией следует, что собственники указанного МКД находятся на прямых расчетах по коммунальным услугам по водоснабжению и электроснабжению. Договора ресурсоснабжения с АО «Водоканал Мытищи» и АО «Электросеть» у МУП «Жилищное хозяйство Мытищи» продолжают действовать лишь в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД. В связи с чем, у управляющей организации отсутствуют правовые основания для выставления платы за коммунальные услуги по водоснабжению и электроснабжению собственникам помещений в указанном МКД, равно как и отсутствует обязанность по оплате РСО коммунальных ресурсов в большем объеме, чем потреблено при использовании и содержании общего имущества в МКД. Из платежных документов предоставленных управляющей организацией установлено, что с июля 2023г. по октябрь 2023г. всем собственникам помещений произведен перерасчет(доначисление) за КРСОИ с 01.09.2022-31.12.2022, по услуге «Электроснабжение ОДН» исходя из объемов потребления электроэнергии, определяемого по показаниям ОДПУ, который в свою очередь поверен и введен в эксплуатацию. Таким образом, в платежных документах с июля 2023г. по октябрь 2023г. отображен перерасчет за «Электроснабжение ОДН» в размере – 6,87 руб./м2 помещения, который будет произведен поэтапно равными долями с июля 2023г. по декабрь 2023г. Вместе с тем установлено, что перерасчет размера платы за КРСОИ исходя из фактических объемов потребления, определяемых по показаниям ОДПУ по истечении календарного 2022 года собственникам указанного МКД, произведен не в полном объеме.

Значение

Обращение в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08ОГ-39056 по вопросу начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Шараповская, д. 4, корп. 1. В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в (далее – МКД) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В связи с тем, что до 01.09.2022 порядок корректировки не был утвержден правительством РФ, их проведение по данным статьям не проводилось. С 01.09.2022 вступили в законную силу изменения в Правила содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в том числе в части порядка корректировки размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (далее – КРСОИ) в МКД. Согласно пп. «б», «в» п. 29(2) Правил № 491 размер платы за КРСОИ при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, определяется в размере, определенном исходя из нормативов потребления КРСОИ, с последующим проведением перерасчета исходя из фактических показаний ОДПУ по истечении каждого календарного года, следующего за расчетным годом. Госжилинспекцией Московской области, в рамках проведения профилактического визита установлено, что в указанном МКД решение о порядке определения размера расходов на КРСОИ на общем собрании собственников не принималось. Начисление платы за КРСОИ производится исходя из нормативов, утвержденных распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области, № 63-РВ от 22.05.2017 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области» в редакции Распоряжения от 18.09.2020 № 335-РВ, по тарифам, установленным органами тарифного регулирования для поставщиков соответствующих услуг при предоставлении ресурсов населению, с последующим перерасчетом размера платы за коммунальные ресурсы на КРСОИ исходя из фактических объемов, определяемых по показаниям ОДПУ и счетов, выставляемых РСО. В ходе осмотра документов предоставленных управляющей организацией следует, что собственники указанного МКД находятся на прямых расчетах по коммунальным услугам по водоснабжению и электроснабжению. Договора ресурсоснабжения с АО «Водоканал Мытищи» и АО «Электросеть» у МУП «Жилищное хозяйство Мытищи» продолжают действовать лишь в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД. В связи с чем, у управляющей организации отсутствуют правовые основания для выставления платы за коммунальные услуги по водоснабжению и электроснабжению собственникам помещений в указанном МКД, равно как и отсутствует обязанность по оплате РСО коммунальных ресурсов в большем объеме, чем потреблено при использовании и содержании общего имущества в МКД. Из платежных документов предоставленных управляющей организацией установлено, что с июля 2023г. по октябрь 2023г. всем собственникам помещений произведен перерасчет(доначисление) за КРСОИ с 01.09.2022-31.12.2022, по услуге «Электроснабжение ОДН» исходя из объемов потребления электроэнергии, определяемого по показаниям ОДПУ, который в свою очередь поверен и введен в эксплуатацию. Таким образом, в платежных документах с июля 2023г. по октябрь 2023г. отображен перерасчет за «Электроснабжение ОДН» в размере – 6,87 руб./м2 помещения, который будет произведен поэтапно равными долями с июля 2023г. по декабрь 2023г. Вместе с тем установлено, что перерасчет размера платы за КРСОИ исходя из фактических объемов потребления, определяемых по показаниям ОДПУ по истечении календарного 2022 года собственникам указанного МКД, произведен не в полном объеме.

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО МЫТИЩИ" №50230945000008358757