Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕДС СЕРПУХОВ +"
№50230945000008376649

🔢 ИНН:	5043037808
🆔 ОГРН:	1115043001776
📍 Адрес:	142207, Московская область, СЕРПУХОВ, СЕРПУХОВ, Ш БОРИСОВСКОЕ, Д. 17А, 25
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.11.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕДС СЕРПУХОВ +" (ИНН: 5043037808) , адрес: 142207, Московская область, СЕРПУХОВ, СЕРПУХОВ, Ш БОРИСОВСКОЕ, Д. 17А, 25

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5043037808
ОГРН проверяемого лица	1115043001776
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕДС СЕРПУХОВ +"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142207, Московская область, СЕРПУХОВ, СЕРПУХОВ, Ш БОРИСОВСКОЕ, Д. 17А, 25

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хорикова Светлана Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение № 08ОГ-36866
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. В силу п. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Подпунктом «з» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными дом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), предусмотрено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением определенных стандартов, в том числе приемом и рассмотрением заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). В силу пп. 3.1.8. п. 3.1. договора управления многоквартирным домом от 22.09.2022 управляющая организация обязана рассматривать предложения, заявления и жалобы от собственников в многоквартирном доме, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. В рамках рассмотрения обращения № 08ОГ-41544 от 01.11.2023 Госжилинспекцией Московской области установлено, что по состоянию на 08.11.2023 года в Госжилинспекции Московской области имеются сведения о возможных нарушениях обязательных требований управляющей организацией ООО «ЕДС Серпухов+» в части не предоставления ООО «ЕДС Серпухов+» расчета правильности начисления перерасчета за содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Юбилейная, д. 2, в связи с предписанием Госжилинспекции Московской области № 08ОБ-32576-33-8-2023, подписанного руководителем ООО «ЕДС Серпухов+» с печатью организации, на обращения заявителя от 16.10.2023 и от 31.10.2023, направленных посредством электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации. Никулиным И.В. посредством электронного сообщения в адрес ООО «ЕДС Серпухов+» были направлены обращения от 16.10.2023 и от 31.10.2023 с требованием предоставить расчет правильности начисления перерасчета платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Юбилейная, д. 2, в связи с предписанием Госжилинспекции Московской области № 08ОБ-32576-33-8-2023, подписанный руководителем ООО «ЕДС Серпухов+» и заверенный печатью организации. Однако на 08.11.2023 информация о направлении ООО «ЕДС Серпухов+» ответов на данные обращения в адрес Никулина И.В. отсутствует. Из обращения № 08ОГ-41544 усматриваются признаки нарушения ч. 1, ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ, пп. «з» пункта 4, п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными дом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, пп. 3.1.8. п. 3.1. договора управления многоквартирным домом от 22.09.2022.

Значение

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. В силу п. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Подпунктом «з» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными дом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), предусмотрено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением определенных стандартов, в том числе приемом и рассмотрением заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). В силу пп. 3.1.8. п. 3.1. договора управления многоквартирным домом от 22.09.2022 управляющая организация обязана рассматривать предложения, заявления и жалобы от собственников в многоквартирном доме, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. В рамках рассмотрения обращения № 08ОГ-41544 от 01.11.2023 Госжилинспекцией Московской области установлено, что по состоянию на 08.11.2023 года в Госжилинспекции Московской области имеются сведения о возможных нарушениях обязательных требований управляющей организацией ООО «ЕДС Серпухов+» в части не предоставления ООО «ЕДС Серпухов+» расчета правильности начисления перерасчета за содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Юбилейная, д. 2, в связи с предписанием Госжилинспекции Московской области № 08ОБ-32576-33-8-2023, подписанного руководителем ООО «ЕДС Серпухов+» с печатью организации, на обращения заявителя от 16.10.2023 и от 31.10.2023, направленных посредством электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации. Никулиным И.В. посредством электронного сообщения в адрес ООО «ЕДС Серпухов+» были направлены обращения от 16.10.2023 и от 31.10.2023 с требованием предоставить расчет правильности начисления перерасчета платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Юбилейная, д. 2, в связи с предписанием Госжилинспекции Московской области № 08ОБ-32576-33-8-2023, подписанный руководителем ООО «ЕДС Серпухов+» и заверенный печатью организации. Однако на 08.11.2023 информация о направлении ООО «ЕДС Серпухов+» ответов на данные обращения в адрес Никулина И.В. отсутствует. Из обращения № 08ОГ-41544 усматриваются признаки нарушения ч. 1, ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ, пп. «з» пункта 4, п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными дом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, пп. 3.1.8. п. 3.1. договора управления многоквартирным домом от 22.09.2022.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕДС СЕРПУХОВ +" №50230945000008376649