Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УСАДЬБА СУХАНОВО"
№50230945000008485297

🔢 ИНН:	5003117711
🆔 ОГРН:	1165003050827
📍 Адрес:	142702, Московская область, Г. ВИДНОЕ, Д. СУХАНОВО, ТЕР. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС УСАДЬБА СУХАНОВО, Д. Д. 1, ПОМ 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.11.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УСАДЬБА СУХАНОВО" (ИНН: 5003117711) , адрес: 142702, Московская область, Г. ВИДНОЕ, Д. СУХАНОВО, ТЕР. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС УСАДЬБА СУХАНОВО, Д. Д. 1, ПОМ 2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5003117711
ОГРН проверяемого лица	1165003050827
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УСАДЬБА СУХАНОВО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142702, Московская область, Г. ВИДНОЕ, Д. СУХАНОВО, ТЕР. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС УСАДЬБА СУХАНОВО, Д. Д. 1, ПОМ 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ломбантова Т.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	248 ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения № 08ОГ-40192 по вопросу порядка начисления платы за коммунальную услугу, предоставленную в целях содержания и использования общего имущества – холодного водоснабжения, водоотведение (далее – КРСОИ ХВС), проведения ежегодной корректировки платы за КРСОИ ХВС по лицевому счету абонента жилого помещения № 200 в многоквартирном доме №3 по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, с/п Булатниковское, д. Суханово, ЖК «Усадьба Суханово». В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КРСОИ) в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ: 1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ. В соответствии с п. 29(4) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за КРСОИ (ОДН), отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В ходе рассмотрения обращения установлено, что многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу оборудован ОДПУ ХВС, в связи с чем размер платы за КРСОИ (ОДН) по услуге ХВС должен определятся исходя из нормативного потребления коммунального ресурса с проведением перерасчета размера такой платы в I квартале исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Весь ресурс, зафиксированный общедомовым прибором учета, подлежит оплате потребителями, в том числе на общедомовые нужды. В ходе анализа представленных письменных пояснений и документов, Госжилинспекцией Московской области установлено, что управляющая организация производит начисления исходя из фактического потребления коммунального ресурса при этом решение общего собрания собственников, а также автоматизированная информационно-измерительная система учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний отсутствует, в связи с чем порядок начисления за КРСОИ ХВС производится не в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения № 08ОГ-40192 по вопросу порядка начисления платы за коммунальную услугу, предоставленную в целях содержания и использования общего имущества – холодного водоснабжения, водоотведение (далее – КРСОИ ХВС), проведения ежегодной корректировки платы за КРСОИ ХВС по лицевому счету абонента жилого помещения № 200 в многоквартирном доме №3 по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, с/п Булатниковское, д. Суханово, ЖК «Усадьба Суханово». В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КРСОИ) в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ: 1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ. В соответствии с п. 29(4) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за КРСОИ (ОДН), отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В ходе рассмотрения обращения установлено, что многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу оборудован ОДПУ ХВС, в связи с чем размер платы за КРСОИ (ОДН) по услуге ХВС должен определятся исходя из нормативного потребления коммунального ресурса с проведением перерасчета размера такой платы в I квартале исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Весь ресурс, зафиксированный общедомовым прибором учета, подлежит оплате потребителями, в том числе на общедомовые нужды. В ходе анализа представленных письменных пояснений и документов, Госжилинспекцией Московской области установлено, что управляющая организация производит начисления исходя из фактического потребления коммунального ресурса при этом решение общего собрания собственников, а также автоматизированная информационно-измерительная система учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний отсутствует, в связи с чем порядок начисления за КРСОИ ХВС производится не в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УСАДЬБА СУХАНОВО" №50230945000008485297