Предостережение:

• Управляющей организацией ООО «УК НТК» по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Павшинская, д. 2 (далее - МКД), при перерасчете платы за содержание жилого помещения (в части расходов на содержание и текущий ремонт лифтов) учитывались фактические затраты на содержание и обслуживание лифтового хозяйства и площади подъезда, в котором не работал лифт (вместо общей площади жилых и нежилых помещений МКД). В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в МКД, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД указанного собственника. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Из приведенных норм следует, что собственник помещения обязан нести обязательные расходы на содержание общего имущества (лифтов) МКД во всех подъездах МКД, а не только того подъезда, где находится помещение собственника, и, соответственно, перерасчет производится на общую площадь жилых и нежилых помещений всего МКД.