Предостережение:

• 1) Обращение, направленное в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 05.08.2021 № 08ОБ-46807 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл., г. Реутов, Юбилейный проспект, д. 67. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В ходе рассмотрения обращения от 05.08.2021 № 08Об-46807 установлено, что управляющей организацией ООО "УК "РЭУ № 5 - НОСОВИХА" (ИНН 5012053817) нарушен п. 22 положения постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; Положения о лицензировании, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации № 1110; положения ст. 161, ч. 2 ст. 162, ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» установлен минимальный Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры, необходимые для обеспечения безопасной эксплуатации и надлежащего содержания лифтового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, расположенному по адресу; Московская обл., г. Реутов, Юбилейный проспект, д. 67. 2) Представить в адрес Госжилинспекции Московской области предварительно на адрес электронной почты gzhi.to27@mosreg.ru информацию, о проведенных мероприятиях по обеспечению безопасной эксплуатации и надлежащего содержания лифтового оборудования многоквартирного дома, расположенному по адресу; Московская обл., г. Реутов, Юбилейный проспект, д. 67. до 29.12.2023.