Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "БЕРЕГ"
№50230945000008652288

🔢 ИНН:	5029041305
🆔 ОГРН:	1025003525447
📍 Адрес:	Московская область, г.о. Мытищи, ул. Мира, д.30
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.11.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "БЕРЕГ" (ИНН: 5029041305) , адрес: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Мира, д.30

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5029041305
ОГРН проверяемого лица	1025003525447
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "БЕРЕГ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Московская область, г.о. Мытищи, ул. Мира, д.30

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Туляков Евгений Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №08ОБ-52817 по вопросу неудовлетворительного содержания общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Мира, д.30. В ходе проведения профилактического визита 28.11.2023 с выездом на место установлено, что управляющей организацией ООО «ЖКО «БЕРЕГ» не приняты своевременные меры по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений, выявлены нарушения: подтопление подвала подъезда №1, наличие воды на полу в ИТП подъезда №1 и №2, наличие ржавчины на инженерных коммуникациях в ИТП подъездов №1 и №2, на инженерных коммуникациях горячего водоснабжения в помещении распределительных устройств подъезда №1 следы протечки, ржавчина; захламление мусором, строительным и бытовым инвентарем подвала в районе подъездов №1, №2, №3, а также помещений ИТП; в паркинге отдельными местами протечки, в том числе при выезде из паркинга в районе подъезда №1, следы протечек на стенах и потолке в паркинге по периметру отдельными местами; загрязнение и захламление приямков паркинга; отсутствует пожарный рукав в районе машиноместа №49 в паркинге; на оборудовании системы вентиляции, расположенном на техническом этаже подъезда №2 грязь, пыль, выключатель света на техническом этаже неисправен, по периметру технического этажа размещены неизолированные провода на стенах, мусор на техническом этаже, а также возле мусоропровода на техническом этаже; в подъезде №2 правая створка тамбурной двери на 1 этаже не закреплена, не закрывается; в подъездах №1 и №2 пассажирские лифты грузоподъемностью 400кг. не работают, в подъезде №2 в пассажирском лифте грузоподъемностью 640кг. некорректно работает грузовзвес; в подъездах №1, №2, №3 с 1 по 17 этажи неудовлетворительная уборка мест общего пользования на этажах, график уборки, размещенный в подъезде №2 оформлен некорректно (указан выходной день воскресенье); в подъездах №1, №2, №3 при движении кабин лифтов местами имеется тряска кабины лифтов, посторонние звуки при движении кабин лифтов; в подъездах №1, №2, №3 на запасных лестницах отдельными местами отсутствует освещение, в подъезде №2 между 12 и 13 этажами плафон имеет повреждения, трещины, в подъезде №2 отдельными местами на запасной лестнице отсутствуют крышки на распределительных коробках, провода местами оголены, в подъезде №2 на 4 этаже отсутствует освещение в сантехническом шкафу в районе квартиры №69; в подъезде №2 на 12 этаже отсутствует отдельными местами потолочная плитка армстронг, в подъезде №1 на 1 этаже повреждение плитки армстронга в местах протечки в лифтовом холле; в подъездах №1, №2, №3 с 2 по 17 этажи в квартирных холлах установлены двери с запирающими устройствами, дополнительные перегородки, выполнен захват общего имущества собственников помещений, захламление мест общего пользования бытовым инвентарем; в подъезде №2 на 1 этаже со стороны запасной лестницы отопительный прибор не функционирует, отопление отсутствует; в подъезде №2 помещение консьержной захламлено бытовым инвентарем.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Обращение в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №08ОБ-52817 по вопросу неудовлетворительного содержания общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Мира, д.30. В ходе проведения профилактического визита 28.11.2023 с выездом на место установлено, что управляющей организацией ООО «ЖКО «БЕРЕГ» не приняты своевременные меры по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений, выявлены нарушения: подтопление подвала подъезда №1, наличие воды на полу в ИТП подъезда №1 и №2, наличие ржавчины на инженерных коммуникациях в ИТП подъездов №1 и №2, на инженерных коммуникациях горячего водоснабжения в помещении распределительных устройств подъезда №1 следы протечки, ржавчина; захламление мусором, строительным и бытовым инвентарем подвала в районе подъездов №1, №2, №3, а также помещений ИТП; в паркинге отдельными местами протечки, в том числе при выезде из паркинга в районе подъезда №1, следы протечек на стенах и потолке в паркинге по периметру отдельными местами; загрязнение и захламление приямков паркинга; отсутствует пожарный рукав в районе машиноместа №49 в паркинге; на оборудовании системы вентиляции, расположенном на техническом этаже подъезда №2 грязь, пыль, выключатель света на техническом этаже неисправен, по периметру технического этажа размещены неизолированные провода на стенах, мусор на техническом этаже, а также возле мусоропровода на техническом этаже; в подъезде №2 правая створка тамбурной двери на 1 этаже не закреплена, не закрывается; в подъездах №1 и №2 пассажирские лифты грузоподъемностью 400кг. не работают, в подъезде №2 в пассажирском лифте грузоподъемностью 640кг. некорректно работает грузовзвес; в подъездах №1, №2, №3 с 1 по 17 этажи неудовлетворительная уборка мест общего пользования на этажах, график уборки, размещенный в подъезде №2 оформлен некорректно (указан выходной день воскресенье); в подъездах №1, №2, №3 при движении кабин лифтов местами имеется тряска кабины лифтов, посторонние звуки при движении кабин лифтов; в подъездах №1, №2, №3 на запасных лестницах отдельными местами отсутствует освещение, в подъезде №2 между 12 и 13 этажами плафон имеет повреждения, трещины, в подъезде №2 отдельными местами на запасной лестнице отсутствуют крышки на распределительных коробках, провода местами оголены, в подъезде №2 на 4 этаже отсутствует освещение в сантехническом шкафу в районе квартиры №69; в подъезде №2 на 12 этаже отсутствует отдельными местами потолочная плитка армстронг, в подъезде №1 на 1 этаже повреждение плитки армстронга в местах протечки в лифтовом холле; в подъездах №1, №2, №3 с 2 по 17 этажи в квартирных холлах установлены двери с запирающими устройствами, дополнительные перегородки, выполнен захват общего имущества собственников помещений, захламление мест общего пользования бытовым инвентарем; в подъезде №2 на 1 этаже со стороны запасной лестницы отопительный прибор не функционирует, отопление отсутствует; в подъезде №2 помещение консьержной захламлено бытовым инвентарем. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.1, п.2, п.3, п.4, п.11, п.12, п.13, п.15, п.17, п.18, п.20, п.22, п.23, п.27 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 2) п.3.2.8, п.3.2.15, п.3.2.16, п.3.3.4, п.3.4.1, п.4.1.3, п.4.4.1, п.4.8.14, п.4.1.15, п.4.8.10, п.5.2.12, п.5.2.1, п.5.6.2, п.5.10.1, п.5.10.2, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. 3) ч. 2, ч. 4 ст. 36, п.1 ч.2 и ч.3 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Мира, д.30. 2) Принять меры по выявлению и устранению причин подтопления подвала подъезда №1, ИТП подъезда №1 и №2, осушить подвал подъезда №1 и ИТП подъездов №1, №2, устранить ржавчину на инженерных коммуникациях в ИТП подъездов №1 и №2, устранить ржавчину на инженерных коммуникациях горячего водоснабжения в помещении распределительных устройств подъезда №1. 3) Очистить от мусора, строительного и бытового инвентаря подвал в районе подъездов №1, №2, №3, а также помещений ИТП. 4) Принять меры по выявлению и устранению причин протечек в паркинге, в том числе при выезде из паркинга в районе подъезда №1, устранить следы протечек на стенах и потолке в паркинге. 5) Выполнить очистку от грязи и мусора приямки паркинга. 6) Установить пожарный рукав в районе машиноместа №49 в паркинге. 7) Выполнить уборку и очистку от пыли оборудование системы вентиляции, расположенное на техническом этаже подъезда №2, выполнить ремонт выключателя света на техническом этаже, привести в соответствие провода на стенах (неизолированные и не закрепленные) на техническом этаже подъезда №2, убрать мусор на техническом этаже, а также возле мусоропровода на техническом этаже. 8) В подъезде №2 выполнить ремонт и обеспечить закрытие правой створки тамбурной двери на 1 этаже. 9) В подъездах №1 и №2 восстановить работоспособность пассажирских лифтов грузоподъемностью 400кг, в подъезде №2 в пассажирском лифте грузоподъемностью 640кг выполнить регулировку грузовзвеса. 10) Принять меры по недопущению нарушения графика уборки мест общего пользования в подъездах №1, №2, №3 с 1 по 17 этажи, привести график уборки, размещенный в подъезде №2 в соответствии с действующим законодательством, обеспечить уборку мест общего пользования в подъездах №1, №2, №3 с 1 по 17 этажи надлежащим образом и в установленный действующим законодательством сроки. 11) Обеспечить эксплуатацию лифтового оборудования в соответствии с установленными требованиями в подъездах №1, №2, №3, устранить причины трясок кабин лифтов и посторонних звуков при движении кабин лифтов. 12) В подъездах №1, №2, №3 на запасных лестницах восстановить освещение по местам нарушений, в подъезде №2 между 12 и 13 этажами выполнить замену плафона лампы освещения, в подъезде №2 на запасной лестнице восстановить крышки на распределительных коробках по местам отсутствия, в подъезде №2 на 4 этаже восстановить освещение в сантехническом шкафу в районе квартиры №69. 13) В подъезде №2 на 12 этаже восстановить потолочную плитку армстронг по местам отсутствия, в подъезде №1 на 1 этаже выполнить замену потолочной плитки армстронга по местам нарушений. 14) В подъездах №1, №2, №3 с 2 по 17 этажи принять меры по приведению в соответствии с техническим паспортом и проектом дома лестничные клетки. 15) В подъезде №2 на 1 этаже со стороны запасной лестницы восстановить работоспособность отопительного прибора. 16) В подъезде №2 очистить помещение консьержной от бытового инвентаря и посторонних предметов. В срок до 27.05.2024 выполнить работы по устранению вышеуказанных нарушений. По результатам устранения направить в Госжилинспекцию Московской области уведомление об исполнении предостережения в срок до 28.05.2024.

Значение

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Обращение в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №08ОБ-52817 по вопросу неудовлетворительного содержания общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Мира, д.30. В ходе проведения профилактического визита 28.11.2023 с выездом на место установлено, что управляющей организацией ООО «ЖКО «БЕРЕГ» не приняты своевременные меры по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений, выявлены нарушения: подтопление подвала подъезда №1, наличие воды на полу в ИТП подъезда №1 и №2, наличие ржавчины на инженерных коммуникациях в ИТП подъездов №1 и №2, на инженерных коммуникациях горячего водоснабжения в помещении распределительных устройств подъезда №1 следы протечки, ржавчина; захламление мусором, строительным и бытовым инвентарем подвала в районе подъездов №1, №2, №3, а также помещений ИТП; в паркинге отдельными местами протечки, в том числе при выезде из паркинга в районе подъезда №1, следы протечек на стенах и потолке в паркинге по периметру отдельными местами; загрязнение и захламление приямков паркинга; отсутствует пожарный рукав в районе машиноместа №49 в паркинге; на оборудовании системы вентиляции, расположенном на техническом этаже подъезда №2 грязь, пыль, выключатель света на техническом этаже неисправен, по периметру технического этажа размещены неизолированные провода на стенах, мусор на техническом этаже, а также возле мусоропровода на техническом этаже; в подъезде №2 правая створка тамбурной двери на 1 этаже не закреплена, не закрывается; в подъездах №1 и №2 пассажирские лифты грузоподъемностью 400кг. не работают, в подъезде №2 в пассажирском лифте грузоподъемностью 640кг. некорректно работает грузовзвес; в подъездах №1, №2, №3 с 1 по 17 этажи неудовлетворительная уборка мест общего пользования на этажах, график уборки, размещенный в подъезде №2 оформлен некорректно (указан выходной день воскресенье); в подъездах №1, №2, №3 при движении кабин лифтов местами имеется тряска кабины лифтов, посторонние звуки при движении кабин лифтов; в подъездах №1, №2, №3 на запасных лестницах отдельными местами отсутствует освещение, в подъезде №2 между 12 и 13 этажами плафон имеет повреждения, трещины, в подъезде №2 отдельными местами на запасной лестнице отсутствуют крышки на распределительных коробках, провода местами оголены, в подъезде №2 на 4 этаже отсутствует освещение в сантехническом шкафу в районе квартиры №69; в подъезде №2 на 12 этаже отсутствует отдельными местами потолочная плитка армстронг, в подъезде №1 на 1 этаже повреждение плитки армстронга в местах протечки в лифтовом холле; в подъездах №1, №2, №3 с 2 по 17 этажи в квартирных холлах установлены двери с запирающими устройствами, дополнительные перегородки, выполнен захват общего имущества собственников помещений, захламление мест общего пользования бытовым инвентарем; в подъезде №2 на 1 этаже со стороны запасной лестницы отопительный прибор не функционирует, отопление отсутствует; в подъезде №2 помещение консьержной захламлено бытовым инвентарем. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.1, п.2, п.3, п.4, п.11, п.12, п.13, п.15, п.17, п.18, п.20, п.22, п.23, п.27 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 2) п.3.2.8, п.3.2.15, п.3.2.16, п.3.3.4, п.3.4.1, п.4.1.3, п.4.4.1, п.4.8.14, п.4.1.15, п.4.8.10, п.5.2.12, п.5.2.1, п.5.6.2, п.5.10.1, п.5.10.2, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. 3) ч. 2, ч. 4 ст. 36, п.1 ч.2 и ч.3 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Мира, д.30. 2) Принять меры по выявлению и устранению причин подтопления подвала подъезда №1, ИТП подъезда №1 и №2, осушить подвал подъезда №1 и ИТП подъездов №1, №2, устранить ржавчину на инженерных коммуникациях в ИТП подъездов №1 и №2, устранить ржавчину на инженерных коммуникациях горячего водоснабжения в помещении распределительных устройств подъезда №1. 3) Очистить от мусора, строительного и бытового инвентаря подвал в районе подъездов №1, №2, №3, а также помещений ИТП. 4) Принять меры по выявлению и устранению причин протечек в паркинге, в том числе при выезде из паркинга в районе подъезда №1, устранить следы протечек на стенах и потолке в паркинге. 5) Выполнить очистку от грязи и мусора приямки паркинга. 6) Установить пожарный рукав в районе машиноместа №49 в паркинге. 7) Выполнить уборку и очистку от пыли оборудование системы вентиляции, расположенное на техническом этаже подъезда №2, выполнить ремонт выключателя света на техническом этаже, привести в соответствие провода на стенах (неизолированные и не закрепленные) на техническом этаже подъезда №2, убрать мусор на техническом этаже, а также возле мусоропровода на техническом этаже. 8) В подъезде №2 выполнить ремонт и обеспечить закрытие правой створки тамбурной двери на 1 этаже. 9) В подъездах №1 и №2 восстановить работоспособность пассажирских лифтов грузоподъемностью 400кг, в подъезде №2 в пассажирском лифте грузоподъемностью 640кг выполнить регулировку грузовзвеса. 10) Принять меры по недопущению нарушения графика уборки мест общего пользования в подъездах №1, №2, №3 с 1 по 17 этажи, привести график уборки, размещенный в подъезде №2 в соответствии с действующим законодательством, обеспечить уборку мест общего пользования в подъездах №1, №2, №3 с 1 по 17 этажи надлежащим образом и в установленный действующим законодательством сроки. 11) Обеспечить эксплуатацию лифтового оборудования в соответствии с установленными требованиями в подъездах №1, №2, №3, устранить причины трясок кабин лифтов и посторонних звуков при движении кабин лифтов. 12) В подъездах №1, №2, №3 на запасных лестницах восстановить освещение по местам нарушений, в подъезде №2 между 12 и 13 этажами выполнить замену плафона лампы освещения, в подъезде №2 на запасной лестнице восстановить крышки на распределительных коробках по местам отсутствия, в подъезде №2 на 4 этаже восстановить освещение в сантехническом шкафу в районе квартиры №69. 13) В подъезде №2 на 12 этаже восстановить потолочную плитку армстронг по местам отсутствия, в подъезде №1 на 1 этаже выполнить замену потолочной плитки армстронга по местам нарушений. 14) В подъездах №1, №2, №3 с 2 по 17 этажи принять меры по приведению в соответствии с техническим паспортом и проектом дома лестничные клетки. 15) В подъезде №2 на 1 этаже со стороны запасной лестницы восстановить работоспособность отопительного прибора. 16) В подъезде №2 очистить помещение консьержной от бытового инвентаря и посторонних предметов. В срок до 27.05.2024 выполнить работы по устранению вышеуказанных нарушений. По результатам устранения направить в Госжилинспекцию Московской области уведомление об исполнении предостережения в срок до 28.05.2024.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "БЕРЕГ" №50230945000008652288