Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВК КОМФОРТ"
№50230945000008839080

🔢 ИНН:	7706724054
🆔 ОГРН:	1097746503106
📍 Адрес:	107140, Г.Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, ПЕР 1-Й КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, Д. 3, 1/I/17
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.12.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВК КОМФОРТ" (ИНН: 7706724054) , адрес: 107140, Г.Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, ПЕР 1-Й КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, Д. 3, 1/I/17

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7706724054
ОГРН проверяемого лица	1097746503106
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВК КОМФОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	107140, Г.Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, ПЕР 1-Й КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, Д. 3, 1/I/17

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дежонкова Ирина Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ФЗ 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	при рассмотрении обращения № 08ОГ-38633 от 31.10.2023 по вопросу порядка начисления платы за коммунальный ресурс, пошедший на общедомовые нужды – электроснабжение (далее – КРСОИ) в многоквартирном жилом доме № 9 по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, пос. Развилка, Римский проезд, установлено. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. В соответствии с п. 29(4) Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за КРСОИ (ОДН), отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что по состоянию на 11.12.2023 предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 9 по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация АО «ВК Комфорт». Исполнителем по КРСОИ является управляющая организация АО «ВК Комфорт». В ходе анализа представленных документов управляющей организацией АО «ВК Комфорт» установлено, что начисление платы за КРСОИ с января 2022 по 31.05.2022 произведено из неустановленной площади мест общего пользования. Расчет платы произведен из 5940,30 кв.м., вместо 4290,8 кв.м. (согласно технической документации на многоквартирный дом). Начисление платы за КРСОИ в расчетных периодах «август 2023», «сентябрь 2023», «октябрь 2023» абонентам дома превышен на 11461,0 квт/ч, 10759,0 квт/ч, 10884,80 квт/ч соответственно. При анализе платежных документов за расчетные периоды «август 2023» - «октябрь 2023» включительно установлено, что информация об объемах КРСОИ не соответствует фактическому потреблению: графа «объем потребления», информация о местах общего пользования дома не соответствует информации, указанной в техническом паспорте дома. Госжилинспекция Московской области усматривает признаки нарушений действующего жилищного законодательства РФ, лицензионных требований, положений договора управления многоквартирным домом, требований п. 69 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 29(2) Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006.

Значение

при рассмотрении обращения № 08ОГ-38633 от 31.10.2023 по вопросу порядка начисления платы за коммунальный ресурс, пошедший на общедомовые нужды – электроснабжение (далее – КРСОИ) в многоквартирном жилом доме № 9 по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, пос. Развилка, Римский проезд, установлено. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. В соответствии с п. 29(4) Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за КРСОИ (ОДН), отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что по состоянию на 11.12.2023 предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 9 по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация АО «ВК Комфорт». Исполнителем по КРСОИ является управляющая организация АО «ВК Комфорт». В ходе анализа представленных документов управляющей организацией АО «ВК Комфорт» установлено, что начисление платы за КРСОИ с января 2022 по 31.05.2022 произведено из неустановленной площади мест общего пользования. Расчет платы произведен из 5940,30 кв.м., вместо 4290,8 кв.м. (согласно технической документации на многоквартирный дом). Начисление платы за КРСОИ в расчетных периодах «август 2023», «сентябрь 2023», «октябрь 2023» абонентам дома превышен на 11461,0 квт/ч, 10759,0 квт/ч, 10884,80 квт/ч соответственно. При анализе платежных документов за расчетные периоды «август 2023» - «октябрь 2023» включительно установлено, что информация об объемах КРСОИ не соответствует фактическому потреблению: графа «объем потребления», информация о местах общего пользования дома не соответствует информации, указанной в техническом паспорте дома. Госжилинспекция Московской области усматривает признаки нарушений действующего жилищного законодательства РФ, лицензионных требований, положений договора управления многоквартирным домом, требований п. 69 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 29(2) Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВК КОМФОРТ" №50230945000008839080