Предостережение:

• при рассмотрении обращения № 08ОБ-57678 от 07.12.2023, в том числе по вопросу направления платежного документа по лицевому счету абонента жилого помещения № 12, многоквартирного жилого дома № 1 по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, д. Андреевское, ул. Шлюзовая, установил. В реестре лицензий Московской области размещена информация о том, что управление многоквартирным домом № 1 по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация МУП «УК ЖКХ», которая имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 195 от 23.04.2015. В соответствии с ч. 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 3) плату за коммунальные услуги. Порядок расчета платы за коммунальные услуги урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Госжилинспекцией Московской области проанализирован платежный документ по лицевому счету абонента жилого помещения № 12 за расчетный период «ноябрь 2023», в ходе проведения анализа установлено, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производит управляющая организация МУП «УК ЖКХ». По лицевому счету абонента жилого помещения образована задолженность по оплате за услуги в размере 229601,07 руб. В тоже время платежный документ не соответствует п.п. д), е) п. 69, абз. 2 п. 118 Правил № 354. Госжилинспекция Московской области усматривает признаки нарушений требований действующего жилищного законодательства, лицензионных требований, положений договора управления многоквартирным домом, требований нормативно-правового акта.