Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ХАУСКИПЕР"
№50230945000009011982

🔢 ИНН:	5024199183
🆔 ОГРН:	1195081067213
📍 Адрес:	143430, Московская область, Г. КРАСНОГОРСК, РП. НАХАБИНО, УЛ. КОРОЛЕВА, Д. Д. 11, ПОМЕЩ. 266
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.12.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ХАУСКИПЕР" (ИНН: 5024199183) , адрес: 143430, Московская область, Г. КРАСНОГОРСК, РП. НАХАБИНО, УЛ. КОРОЛЕВА, Д. Д. 11, ПОМЕЩ. 266

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5024199183
ОГРН проверяемого лица	1195081067213
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ХАУСКИПЕР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	143430, Московская область, Г. КРАСНОГОРСК, РП. НАХАБИНО, УЛ. КОРОЛЕВА, Д. Д. 11, ПОМЕЩ. 266

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дежонкова Ирина Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ФЗ 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	при рассмотрении обращения № 08ОГ-41072 от 30.10.2023 по вопросу, в том числе порядка начисления платы за коммунальный ресурс, пошедший на общедомовые нужды – электроснабжение (далее – КРСОИ), в многоквартирном жилом доме № 1 по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, с. Домодедово, ул. Творчества, установлено. На основании ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. В силу п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Перечень начисляемых и подлежащих оплате услуг определен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ. В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. Порядок расчета за коммунальные услуги урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В силу п. 2 Правил № 354 «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Управление многоквартирным домом № 1 осуществляет управляющая организация ООО УК «ХаусКипер», которая является исполнителем по КРСОИ. Формирование платежных документов абонентов, начисление платы за КРСОИ производит с привлечением платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ». Согласно пп. е) п. 69 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в платежном документе указывается общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). Согласно постановлению Правительства Московской области от 20.09.2016 № 679/30 утверждена форма Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению (далее – Методические рекомендации). Согласно разделу V Методических рекомендаций в разделе платежного документа «Справочная информация» в графе 5 указываются показания приборов учета коммунальных услуг, предоставленные потребителем /исполнителем либо ресурсоснабжающей организацией в предыдущем периоде; в графе 6 указываются показания приборов учета коммунальных услуг, предоставленные потребителем/исполнителем либо ресурсоснабжающей организацией в текущем месяце. В Графе 7 отображается объем потребления текущего периода (разница между значениями граф 6 и 5). При анализе платежных документов абонента жилого помещения № 208, сформированных привлеченным платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ» установлено, что информация об ОДПУ КРСОИ размещена частично, информация в соответствии с Методическими рекомендациями не размещена. Госжилинспекция Московской области усматривает признаки нарушений действующего жилищного законодательства РФ, лицензионных требований, положений договора управления, требований Правил № 354, положений Методических рекомендаций.

Значение

при рассмотрении обращения № 08ОГ-41072 от 30.10.2023 по вопросу, в том числе порядка начисления платы за коммунальный ресурс, пошедший на общедомовые нужды – электроснабжение (далее – КРСОИ), в многоквартирном жилом доме № 1 по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, с. Домодедово, ул. Творчества, установлено. На основании ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. В силу п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Перечень начисляемых и подлежащих оплате услуг определен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ. В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. Порядок расчета за коммунальные услуги урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В силу п. 2 Правил № 354 «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Управление многоквартирным домом № 1 осуществляет управляющая организация ООО УК «ХаусКипер», которая является исполнителем по КРСОИ. Формирование платежных документов абонентов, начисление платы за КРСОИ производит с привлечением платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ». Согласно пп. е) п. 69 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в платежном документе указывается общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). Согласно постановлению Правительства Московской области от 20.09.2016 № 679/30 утверждена форма Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению (далее – Методические рекомендации). Согласно разделу V Методических рекомендаций в разделе платежного документа «Справочная информация» в графе 5 указываются показания приборов учета коммунальных услуг, предоставленные потребителем /исполнителем либо ресурсоснабжающей организацией в предыдущем периоде; в графе 6 указываются показания приборов учета коммунальных услуг, предоставленные потребителем/исполнителем либо ресурсоснабжающей организацией в текущем месяце. В Графе 7 отображается объем потребления текущего периода (разница между значениями граф 6 и 5). При анализе платежных документов абонента жилого помещения № 208, сформированных привлеченным платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ» установлено, что информация об ОДПУ КРСОИ размещена частично, информация в соответствии с Методическими рекомендациями не размещена. Госжилинспекция Московской области усматривает признаки нарушений действующего жилищного законодательства РФ, лицензионных требований, положений договора управления, требований Правил № 354, положений Методических рекомендаций.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ХАУСКИПЕР" №50230945000009011982