Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ"
№50230945000009107877

🔢 ИНН:	5001091458
🆔 ОГРН:	1125001005700
📍 Адрес:	142702, обл. Московская, р-н Ленинский, рп Лопатино, б-р Солнечный, д 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.12.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ" (ИНН: 5001091458) , адрес: 142702, обл. Московская, р-н Ленинский, рп Лопатино, б-р Солнечный, д 2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5001091458
ОГРН проверяемого лица	1125001005700
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142702, обл. Московская, р-н Ленинский, рп Лопатино, б-р Солнечный, д 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вильницкая Мария Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ФЗ 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при рассмотрении обращения от 20.11.2023 № 08ОГ-46748 В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что с 01.09.2018 по настоящее время деятельность по управлению многоквартирным домом № 2, по адресу Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Лопатино, б-р Солнечный осуществляет управляющая организация ООО «ГранельЖКХ». В соответствии с пп. б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. Обязанность управляющей организации исполнять условия договора управления установлена ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Начисление размера платы по услуге отопление производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). На основании п. 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Согласно п. 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В Московской области в настоящее время применяется порядок оплаты равномерно в течение календарного года. В соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ) и в котором ни одно жилое и нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии (далее – ИПУ) размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Ежегодная корректировка платы по коммунальной услуге отопление может быть произведена как в положительную сторону, так и в отрицательную. Вся тепловая энергия, зафиксированная ОДПУ, подлежит оплате потребителями. В ходе анализа документов, предоставленных управляющей организацией ООО «Гранель ЖКХ», Госжилинспекцией Московской области установлено следующее. Многоквартирный дом № 2 по указанному адресу оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, при определении размера корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению за 2022 календарный год управляющей организацией ООО «ГранельЖКХ» применен неправомерно завышенный объем потребления тепловой энергии, по сравнению с зафиксированным ОДПУ тепловой энергии в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу . Таким образом, размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению по многоквартирному дому № 2 определен не в соответствии с формулой 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354. Наряду с тем, Госжилинспекцией Московской области установлено, что при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в период с декабря 2022 по февраль 2023 включительно управляющей организацией применен тариф в размере 2 412,37 руб./Гкал, который не был утвержден для ресурсоснабжающей организации на территории г.о. Ленинский Московской области. В ходе анализа платежных документов по лицевому счету жилого помещения № 319 за расчетные периоды с декабря 2022 по февраль 2023 Госжилинспекцией Московской области установлено, что перерасчет излишне начисленной платы за коммунальную услугу по отоплению в связи с применением неутвержденного тарифа не произведен. В связи с изложенным Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях управляющей организации ООО «ГранельЖКХ» признаки нарушении обязательных требований, установленных п. 38, п. 42(1) Правил № 354. Несоблюдение указанных норм имеет признаки ненадлежащего исполнения в рассматриваемом случае обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, и может привести к нарушению лицензионных требований, предусмотренных подпунктом «б» пункта 3 Положения №1110.

Значение

В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при рассмотрении обращения от 20.11.2023 № 08ОГ-46748 В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что с 01.09.2018 по настоящее время деятельность по управлению многоквартирным домом № 2, по адресу Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Лопатино, б-р Солнечный осуществляет управляющая организация ООО «ГранельЖКХ». В соответствии с пп. б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. Обязанность управляющей организации исполнять условия договора управления установлена ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Начисление размера платы по услуге отопление производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). На основании п. 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Согласно п. 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В Московской области в настоящее время применяется порядок оплаты равномерно в течение календарного года. В соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ) и в котором ни одно жилое и нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии (далее – ИПУ) размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Ежегодная корректировка платы по коммунальной услуге отопление может быть произведена как в положительную сторону, так и в отрицательную. Вся тепловая энергия, зафиксированная ОДПУ, подлежит оплате потребителями. В ходе анализа документов, предоставленных управляющей организацией ООО «Гранель ЖКХ», Госжилинспекцией Московской области установлено следующее. Многоквартирный дом № 2 по указанному адресу оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, при определении размера корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению за 2022 календарный год управляющей организацией ООО «ГранельЖКХ» применен неправомерно завышенный объем потребления тепловой энергии, по сравнению с зафиксированным ОДПУ тепловой энергии в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу . Таким образом, размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению по многоквартирному дому № 2 определен не в соответствии с формулой 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354. Наряду с тем, Госжилинспекцией Московской области установлено, что при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в период с декабря 2022 по февраль 2023 включительно управляющей организацией применен тариф в размере 2 412,37 руб./Гкал, который не был утвержден для ресурсоснабжающей организации на территории г.о. Ленинский Московской области. В ходе анализа платежных документов по лицевому счету жилого помещения № 319 за расчетные периоды с декабря 2022 по февраль 2023 Госжилинспекцией Московской области установлено, что перерасчет излишне начисленной платы за коммунальную услугу по отоплению в связи с применением неутвержденного тарифа не произведен. В связи с изложенным Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях управляющей организации ООО «ГранельЖКХ» признаки нарушении обязательных требований, установленных п. 38, п. 42(1) Правил № 354. Несоблюдение указанных норм имеет признаки ненадлежащего исполнения в рассматриваемом случае обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, и может привести к нарушению лицензионных требований, предусмотренных подпунктом «б» пункта 3 Положения №1110.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ" №50230945000009107877