|
Значение |
При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
- о применении в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Московская обл., г.о. Шатура, г. Рошаль, ул. Карла Либкнехта, д. 2, ул. Свердлова, д. 26-а, ул. Спортивная, д. 3 и д. 9, ул. Октябрьской революции, д. 42/2, размера платы, установленного органом местного самоуправления для категории «Без лифта», при отсутствии в указанных многоквартирных домах коммунальной услуги горячего водоснабжения (категория благоустройства «Без одного вида удобств»).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 данного кодекса, за исключением платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом предложений управляющей организации.
В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Решением Совета депутатов городского округа Шатура Московской области от 05.10.2022 года № 2/40 установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для категории многоквартирных домов «Без лифта» - 27,51 руб./кв. м в месяц, для категории многоквартирных домов «Без одного вида удобств» - 20,49 ./кв. м в месяц.
В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:
- начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации» предложено:
- обеспечить начисление платы за жилое помещение в соответствии с требованиями действующего законодательства с применением для начисления размера платы, установленного для соответствующей категории многоквартирных домов;
- обеспечит начисление платы за жилое помещение в многоквартирных домах по адресам: Московская обл., г.о. Шатура, г. Рошаль, ул. Карла Либкнехта, д. 2, ул. Свердлова, д. 26-а, ул. Спортивная, д. 3 и д. 9, ул. Октябрьской революции, д. 42/2, с применением размера платы, установленного для категории многоквартирных домов «Без одного вида удобств». |