Предостережение:

• В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения от 13.04.2023 № 08Об-19285 . Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В соответствии с п. 148 (30) Правил № 354 в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) исходя из общей площади жилого помещения размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(2) приложения № 2 к настоящим Правилам. Решение об определении объема услуги обращение с ТКО, исходя из общей площади жилого помещения, отражено в распоряжении Министерства экологии и природопользования Московской области от 09.10.2018 № 607-РМ. Исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО в жилом доме № 2, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, п. Мещерино, является ООО «Каширский региональный оператор». В ходе рассмотрения обращения гражданина Госжилинспекцией Московской области установлено, общая площадь жилого помещения № 29А в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, п. Мещерино, д. 2, составляет 15,50 кв.м., о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.06.2012 № 50-50-21/073/2012-113 и выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области (Росреестр) свидетельство о государственной регистрации права от 05.06.2012 бланк 50АГ№713168. В ходе анализа платежных документов за расчетные периоды с января 2020 по март 2023 по лицевому счету абонента жилого помещения № 29А Госжилинспекцией Московской области установлено, что начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, производится с применением площади жилого помещения 22,10 кв.м., которая не соответствует сведениям в Росреестре. В связи с изложенным Госжилинспекцией Московской области в действиях ООО «Каширский региональный оператор» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных п. 148(30) Правил № 354. В настоящем случае ООО «Каширский региональный оператор» следует произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по лицевому счету абонента жилого помещения № 29А по вышеуказанному адресу за расчетные периоды с января 2020 по март 2023 включительно с применением площади жилого помещения 15,50 кв.м. в соответствии со сведениями в Росреестре.