РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САПФИР"
№50231185000007606681

🔢 ИНН:
7751001762
🆔 ОГРН:
1157746110390
📍 Адрес:
142701, Московская область, ЛЕНИНСКИЙ, ВИДНОЕ, УЛ БЕРЕЗОВАЯ, Д. 14, 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.09.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САПФИР" (ИНН: 7751001762) , адрес: 142701, Московская область, ЛЕНИНСКИЙ, ВИДНОЕ, УЛ БЕРЕЗОВАЯ, Д. 14, 2

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7751001762
ОГРН проверяемого лица 1157746110390
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САПФИР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.4
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности котельных

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 142701, Московская область, ЛЕНИНСКИЙ, ВИДНОЕ, УЛ БЕРЕЗОВАЯ, Д. 14, 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дежонкова Ирина Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 248 ФЗ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение при рассмотрении обращения № 08ОБ-35361 от 12.07.2023 по вопросам, в том числе начисления платы за коммунальную услугу «отопление», проведения ежегодной корректировки платы за коммунальную услуг «отопление», отсутствия начисления платы собственникам нежилых помещений дома (кладовых, 928,6 кв.м.) за коммунальную услугу «отопление», в том числе как бездоговорное потребление в многоквартирном жилом доме № 1 по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, д. Сапроново, мкр. Купелинка, квартал Центральный, установлено. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию. Порядок расчета за коммунальные услуги, в том числе по коммунальной услуге «отопление» урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В силу п. 2 Правил № 354 «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. В соответствии с п. 42(1) Правил № 354 расчет платы за коммунальную услугу «отопление» производится в силу п. 42(1) по формулам 3, 3(1), 3(3) (в зависимости от наличия индивидуальных приборов учета тепловой энергии) с последующей ежегодной корректировкой платы в соответствии с п. 3(4) приложения № 2 Правил № 354 по формуле 3(4). По состоянию на 11.09.2023 предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 1 осуществляет управляющая организация ООО «Купелинка». Исполнителем по коммунальной услуге «отопление» является ресурсоснабжающая организация ООО «Сапфир» с 01.09.2021 (прямые договоры). Согласно пункту 24 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 сведения о составе и состоянии общего имущества, а также площади дома и помещений, отражаются в технической документации на многоквартирный дом. В соответствии с п. 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. В силу п. 4 Правил № 491 в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. В ходе рассмотрения обращения установлено, что 928,6 кв.м. (в подвальном помещении дома, кладовые) находятся в собственности юридических и физических лиц, что не соответствует техническому паспорту дома, а именно: не соответствует площадь нежилых помещений дома. Из письменных пояснений ООО «Сапфир» усматривается информация о том, что сведения о собственниках нежилых помещений, расположенных в подвальном помещений дома (кладовые), управляющей организацией не представлены. В силу п. 6 Правил № 354 управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. При рассмотрении обращения в адрес Госжилинспекции Московской области управляющей организацией ООО «Купелинка» не представлены копии уведомлений собственникам всех нежилых помещений в доме о необходимости заключения договоров теплоснабжения с ООО «Сапфир» в силу п. 6 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Также, не предоставлена информация, направляемая в ООО «Сапфир», в соответствии с п. 6(1) Правил № 354. Управляющей организации ООО «Купелинка» объявлено Предостережение о недопущении нарушений обязательных (лицензионных) требований. В соответствии с п. 6 Правил № 354 поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о теплоснабжении, для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). Согласно письменной информации ООО «Сапфир» начисление платы собственникам нежилых помещений, расположенных в подвале дома (кладовых) по состоянию на 10.08.2023 не производится с 01.09.2021. Таким образом, Госжилинспекция Московской области усматривает признаки нарушений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, п. 6, п. 42(1) Правил № 354.
Вакансии вахтой