Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - при анализе информации, размещенной в сети Интернет установлено местоположение объектов недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым № 50:57:0020315:31 с расположенным на нем объектом капитального строительства, права на который не зарегистрированы в соответствии с требованиями законодательства РФ, вид использования не установлен. Земельный участок принадлежат на праве собственности - Мандрико Алексею Николаевичу; - земельный участок с кадастровым № 50:57:0020315:31 имеет вид разрешенного использования - Для индивидуального жилищного строительства и расположен в Территориальной зоне Ж-2 Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами; в данной зоне в основных видах разрешенного использования не предусмотрено размещение гостевых домов, хостелов, гостиниц; также установленный вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает размещение на нем гостевых домов, гостиниц, хостелов и т.п.; - при анализе информации, размещенной в сети Интернет установлен факт оказания услуг по сдаче номеров в гостевом доме, что подтверждается фототаблицей с указанием местоположения гостевого дома, отзывов клиентов; - при анализе выписки из ЕГРН от 25.01.2023г. № КУВИ-001/2023-15890793 установлен факт использования земельного участка не по целевому назначению. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) использования земельного участка с кадастровым № 50:57:0020315:31, расположенного объекта капитального строительства (права на который не зарегистрированы в соответствии с требованиями законодательства РФ и без установленного вида разрешенного использования) под размещение гостевого дома, приводит к нарушению ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». Санкция данной статьи: «влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Использовать земельный участок: К№ 50:57:0020315:31, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства, Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, площадь участка: 426кв.м; обл. Московская, г. Коломна, ул. Толстикова, дом 82, в соответствии с установленным видом разрешенного использования. 2) Уведомить орган местного самоуправления об устранении нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ.