Предостережение:

• 13.10.2023 в Администрацию Городского округа Подольск поступило обращение гражданина, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером 50:56:0020101:609 работает автосервис (осуществляется ремонт, обслуживание автомобилей, в том числе лакокрасочные работы кузовных элементов). Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 50:56:0020101:609, площадью 1162 +/- 12, расположенный по адресу (по документу): Московская область, городской округ Подольск, город Подольск, микрорайон Климовск, улица Индустриальная, земельный участок 12, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «автомобильный транспорт 7.2», принадлежит на праве собственности Соболю А.В, запись о государственной регистрации права 50:56:0020101:609-50/215/2021-1 от 12.04.2021 Исходя из вышеизложенного, в действиях правообладателя вышеуказанного земельного участка, усматривается наличие признаков нарушения земельного законодательства, а именно использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 № 61482), видом разрешенного использования «автомобильный транспорт 7.2» размещение автосервиса - не предусмотрено. Одновременно использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием попадает под действие пунктов 3 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 23.12.2021 № 17/12. Согласно статье 15 Конституции Российской Федерации любое лицо должно соблюдать установленные законом обязанности и вступая в правоотношения, должно не только не только знать о существовании обязанностей, установленных для каждого вида правоотношений, но и обеспечить их выполнение. Принять меры по обеспечению обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации: использовать земельный участок с кадастровым номером 50:56:0020101:609 с видом разрешенного использования «автомобильный транспорт 7.2» по целевому назначению, либо привести вид разрешенного использования в соответствии с осуществляемой деятельностью