Предостережение:

• Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010139:53, площадью 961 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г. Подольск, пр-кт Юных Ленинцев, дом 21, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – «для индивидуальной жилой застройки», принадлежит на праве собственности Кукуреченко Татьяне Викторовне. В ходе осмотра территории так же установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010139:53, на котором размещен объект недвижимости - «Автосервис», частично расположенный на землях неразграниченной государственной собственности, ограждение (забор), установленное на местности, выходит за границы земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Исходя из вышеизложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010139:53, имеются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно самовольное занятие и использование земельного участка, из земель неразграниченной государственной собственности и использование земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010139:53 не в соответствии с видом разрешенного использования. Исходя из вышеизложенного, в действиях правообладателя вышеуказанного земельного участка, усматривается наличие признаков нарушения земельного законодательства, а именно самовольное занятие и использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются в порядке, установленном указанным федеральным законом. Несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка , сведения о которой содержатся в ЕГРН попадает под действие пункта 1 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 23.12.2021 № 17/12. Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 № 61482), видом разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки» размещение автосервиса - не предусмотрено. Одновременно использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием попадает под действие пункт 3 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 23.12.2021 № 17/12. Согласно статье 15 Конституции Российской Федерации любое лицо должно соблюдать установленные законом обязанности и вступая в правоотношения, должно не только не только знать о существовании обязанностей, установленных для каждого вида правоотношений, но и обеспечить их выполнение.