Предостережение:

• Согласно п. 3.2.18.Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты. Пунктом 5.6.2. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию:… этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии; п. 5.6.10. Организация, эксплуатирующая жилищный фонд, обязана обеспечить сохранность приборов учета электроэнергии, установленных вне квартир (на площадках лестничных клеток, в коридорах, вестибюлях, холлах и других общедомовых помещениях). Вместе с тем п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Учитывая вышеизложенное и технические особенности проекта дома, для надлежащего исполнения возложенных действующим законодательством обязанностей, управляющей организации следует вручить дубликат ключа от поэтажного электрощита, на ответственное хранение для возможности эксплуатации индивидуального прибора учета отопления. В рамках рассмотрения обращения усматривается бездействие управляющей организацией ООО «МЖК Сервис» в нарушение вышеуказанных норм и требований и препядствие в осиществлении владения частным имуществом, а именно индивидуальным прибором учета тепла по адресу: Московская обл., г.о. Жуковский, ул. Лацкова, дом 1, кв. 134