Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Ю СЕРВИС"
№50240945000009921397
🔢 ИНН:
5040083468
🆔 ОГРН:
1085040002376
📍 Адрес:
140186, обл. Московская, г. Жуковский, ул. Солнечная, д 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.03.2024
🎯
Основание проведения
обращение граждан
🔔
Предостережение
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
обращение Царегородцева А.Д. (№ 06Ог-11319 от 02.02.2024), проживающего по адресу: Московская обл., г.о. Жуковский, ул. Солнечная, д. 8, кв. 25, по вопросу включения в единый платежный документ услуги «Запирающее устройство».
Управление многокв... Еще...поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
обращение Царегородцева А.Д. (№ 06Ог-11319 от 02.02.2024), проживающего по адресу: Московская обл., г.о. Жуковский, ул. Солнечная, д. 8, кв. 25, по вопросу включения в единый платежный документ услуги «Запирающее устройство».
Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «Ю Сервис».
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Иные услуги, не предусмотренные ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, являются дополнительными, и подлежат утверждению на общем собрании собственников
в порядке, предусмотренном ст. ст. 44-48 ЖК РФ, либо согласовываются
с собственниками помещений при подписании соответствующего договора, заключаемого в порядке ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Управляющей организацией ООО «Ю Сервис» предоставлены сведения, согласно которым дополнительная услугу «Запирающее устройство» на общем собрании собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома
не утверждалась, начисление за данную дополнительную услугу осуществляется на основании агентского договора, заключенного между ООО «Ю Сервис» и подрядной организацией, обслуживающей домофон по вышеуказанному адресу. Данная услугу является дополнительной и оплачивается в рамках договоров, заключенных между подрядной организацией и собственниками помещений. Сведений о заключении собственника квартиры № 25 и подрядной организацией договора на указанную услугу отсутствуют.
Дополнительно управляющей организацией ООО «Ю сервис» сообщается, что начисление по услуге «Запирающее устройство» по квартире № 25 производилось
в связи с технической ошибкой, произошедшей при передаче документации
в ООО «МосОблЕИРЦ», в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» 12.02.2024 направлено письмо
о проведении соответствующего перерасчета.
Таким образом, включение строки в единый платежный документ и начисление платы за «Запирающее устройство» по адресу: Московская обл., г.о. Жуковский,
ул. Солнечная, д.8, кв. 25 производилось с нарушением действующего законодательства (ст. 44, ст. 45 ЖЖ РФ).
Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Ю СЕРВИС" (ИНН: 5040083468) , адрес: 140186, обл. Московская, г. Жуковский, ул. Солнечная, д 8
Предостережение:
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
обращение Царегородцева А.Д. (№ 06Ог-11319 от 02.02.2024), проживающего по адресу: Московская обл., г.о. Жуковский, ул. Солнечная, д. 8, кв. 25, по вопросу включения в единый платежный документ услуги «Запирающее устройство».
Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «Ю Сервис».
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Иные услуги, не предусмотренные ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, являются дополнительными, и подлежат утверждению на общем собрании собственников
в порядке, предусмотренном ст. ст. 44-48 ЖК РФ, либо согласовываются
с собственниками помещений при подписании соответствующего договора, заключаемого в порядке ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Управляющей организацией ООО «Ю Сервис» предоставлены сведения, согласно которым дополнительная услугу «Запирающее устройство» на общем собрании собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома
не утверждалась, начисление за данную дополнительную услугу осуществляется на основании агентского договора, заключенного между ООО «Ю Сервис» и подрядной организацией, обслуживающей домофон по вышеуказанному адресу. Данная услугу является дополнительной и оплачивается в рамках договоров, заключенных между подрядной организацией и собственниками помещений. Сведений о заключении собственника квартиры № 25 и подрядной организацией договора на указанную услугу отсутствуют.
Дополнительно управляющей организацией ООО «Ю сервис» сообщается, что начисление по услуге «Запирающее устройство» по квартире № 25 производилось
в связи с технической ошибкой, произошедшей при передаче документации
в ООО «МосОблЕИРЦ», в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» 12.02.2024 направлено письмо
о проведении соответствующего перерасчета.
Таким образом, включение строки в единый платежный документ и начисление платы за «Запирающее устройство» по адресу: Московская обл., г.о. Жуковский,
ул. Солнечная, д.8, кв. 25 производилось с нарушением действующего законодательства (ст. 44, ст. 45 ЖЖ РФ).
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5040083468
ОГРН
1085040002376
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Ю СЕРВИС"
Код МСП
Среднее предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
140186, обл. Московская, г. Жуковский, ул. Солнечная, д 8
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Кириллова Елена Викторовна
Должность инспектора
Значение
Консультант территориального отдела № 2 территориального управления Юг Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области - старший государственный жилищный инспектор Московской области, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области
Орган контроля (надзора)
Значение
Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области
Основание проведения
Текст
обращение граждан
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
обращение Царегородцева А.Д. (№ 06Ог-11319 от 02.02.2024), проживающего по адресу: Московская обл., г.о. Жуковский, ул. Солнечная, д. 8, кв. 25, по вопросу включения в единый платежный документ услуги «Запирающее устройство».
Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «Ю Сервис».
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Иные услуги, не предусмотренные ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, являются дополнительными, и подлежат утверждению на общем собрании собственников
в порядке, предусмотренном ст. ст. 44-48 ЖК РФ, либо согласовываются
с собственниками помещений при подписании соответствующего договора, заключаемого в порядке ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Управляющей организацией ООО «Ю Сервис» предоставлены сведения, согласно которым дополнительная услугу «Запирающее устройство» на общем собрании собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома
не утверждалась, начисление за данную дополнительную услугу осуществляется на основании агентского договора, заключенного между ООО «Ю Сервис» и подрядной организацией, обслуживающей домофон по вышеуказанному адресу. Данная услугу является дополнительной и оплачивается в рамках договоров, заключенных между подрядной организацией и собственниками помещений. Сведений о заключении собственника квартиры № 25 и подрядной организацией договора на указанную услугу отсутствуют.
Дополнительно управляющей организацией ООО «Ю сервис» сообщается, что начисление по услуге «Запирающее устройство» по квартире № 25 производилось
в связи с технической ошибкой, произошедшей при передаче документации
в ООО «МосОблЕИРЦ», в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» 12.02.2024 направлено письмо
о проведении соответствующего перерасчета.
Таким образом, включение строки в единый платежный документ и начисление платы за «Запирающее устройство» по адресу: Московская обл., г.о. Жуковский,
ул. Солнечная, д.8, кв. 25 производилось с нарушением действующего законодательства (ст. 44, ст. 45 ЖЖ РФ).