|
Значение |
По обращению Морозова А.А. от 29.05.2024 №06ОГ-57876 по вопросу ввода в эксплуатацию общедомового узла учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Железнодорожная, д. 2 Б, установлено следующее.
В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 10.07.2024 управление многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г. Воскресенск, ул. Железнодорожная, д. 2Б, осуществляет управляющая организация АО «УК Наш дом-Воскресенск».
Дом оборудован общедомовым узлом учета тепловой энергии, который выбыл из строя в связи с окончанием срока поверки. Актом от 01.01.2017 данный узел учета тепловой энергии был допущен в эксплуатацию со сроком поверки до 18.02.2020 в оборудованием в составе : отопление - ВИС.Т-401-5-5-3-1 №105085, преобразователь расхода 1 канала №4314, преобразователь расхода 2 канала №4314, КТСПР-01 №9073; ГВС- ВИС.Т-401-5-5-3-1, преобразователь расхода Ду-25 мм №1286, преобразователь расхода Ду-25 мм №1308, КТСП-Н №12160.
На запрос в управляющую организацию документы о вводе в эксплуатацию узла учета тепловой энергии не предоставлены. В ходе выездного обследования без взаимодействия установлено, что в подвале дома на системе теплоснабжения дома оборудование имеется. АО «УК Наш дом-Воскресенск» приступило к управлению данным МКД с 27.06.2023.
- ч. 12 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ: после 1 января 2012 г.,
а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя после 1 января 2019 г. (в отношении объектов, указанных в ч. 3 и 4 указанной статьи, и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу указанного Федерального закона аналогичных объектов), после 1 июля 2013 г., а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя после 1 января 2019 г. (в отношении предусмотренных ч. 5 и 6 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ объектов и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу указанного Федерального закона аналогичных объектов в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов ОДПУ используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии), после 1 января 2021 г. (в отношении объектов, предусмотренных ч. 3 - 7 ст. 13 Федерального закона №261-ФЗ, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу указанного Федерального закона аналогичных объектов) и после 1 января 2019 г., а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя после 1 января 2021 г. (в отношении предусмотренных ч. 5.1 и 6.1 ст. 13 Федерального закона объектов и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу указанного Федерального закона аналогичных объектов в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) положения ч. 13 ст. 12 Федерального закона № 261-ФЗ должны выполняться во всех случаях выявления указанными организациями фактов нарушений установленных указанной статьей требований об учете используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета и неустранения таких нарушений совершившим их лицом до истечения двух месяцев с момента их выявления.
- Правила содержания общего имущества в многоквартирном, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491:
пп. «ж» п. 10 - общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
пп «к» п. 11 - содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.).
- Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290:
п. 18- к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относятся проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах).
1. Рассмотреть предостережение о недопустимости нарушения управляющей организацией
АО «УК «Наш дом-Воскресенск», ИНН 5005051689, жилищного законодательства Российской Федерации, лицензионных требований, Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ, положений договора управления многоквартирным домом, постановлений №491, №290.
2. Принять меры: по устранению нарушений требований об учете используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета и неустранении таких нарушений совершившим их лицом до истечения двух месяцев с момента
их выявления;
3. Не позднее 60 дней с момента направления предостережения уведомить Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области об исполнении предостережения на электронный адрес: gust_to_2@mosreg.ru, gust_to_18@mosreg.ru |