Предостережение:

• В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 24.07.2024 управление многоквартирным дому по адресу: Московская обл., г. Воскресенск, ул. Некрасова, д. 12, ул. Победы, д.10, осуществляет управляющая организация АО «УО «Наш дом-Воскресенск». АО «УО «Наш дом-Воскресенск» в многоквартирных домах по адресу: Московская обл., г. Воскресенск, ул. Некрасова, д. 12, ул. Победы, д.10, не осуществляет выполнение работ по управлению и содержанию многоквартирного дома в соответствии с периодичностью, установленной в договоре управления, в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства, в том числе допускаются перерывы в проведении работ по уборке мест общего пользования и придомовой территории, превышающие установленную продолжительность, не снижается размер платы за содержание жилого помещения за периоды невыполнения работ по уборке мест общего пользования и придомовой территории, акты приемки оказанных работ и услуг в части оказания услуг по уборке мест общего пользования и придомовой территории за весь период в соответствии с периодичностью, установленной условиями договора управления, не составляются. - Части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ): управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами; - Части 2.3 статьи 161 ЖК РФ: при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; - п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», в соответствии с которым лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» №99-ФЗ, являются: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст.161 Жилищного Кодекса РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 Жилищного Кодекса РФ. - Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491: п. 11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; - Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491: п. 6. В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность,…управляющая организация… обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений…; п. 10. В случаях, указанных в пункте 6, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения; - Минимального перечня работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: п. 23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; - Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: п. 9. Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной приказом Минстроя России от 26.10.2015 №761/пр. 1) Рассмотреть предостережение о недопустимости нарушений управляющей организацией АО «УК «Наш дом-Воскресенск», ИНН 5005051689, жилищного законодательства Российской Федерации, положений договора управления многоквартирным домом; требований ч. 1, ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 3 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (п. 11); Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (п. 6, 10); Минимального перечня работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (п. 23); Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 (п. 9); 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных жилищным законодательством, в т.ч.: соблюдению графика уборки мест общего пользования, уборки придомовой территории; отражению в актах сведений об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ; снижению размера платы за содержание жилого помещения за период непроведения уборки мест общего пользования в подъездах дома и придомовой территории; 3) в срок не позднее 60 дней с момента получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения.