Предостережение:

• рассмотрев обращение Калугина Р.В. зарегистрированное в межведомственной системе электронного документооборота от 29.07.2024 №06ОГ-82500 по вопросу обслуживания лифтового оборудования в многоквартирного дома №31А по адресу: Московская обл., г.о. Ленинский, п. Развилка, установлено: отсутствие подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет по состоянию на 09.08.2024 АО «ВК Комфорт» (ИНН 7706724054) осуществляет деятельность по управлению домом по адресу: Московская обл., г.о. Ленинский, п. Развилка, д.31А. В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения. Указанный перечень предусматривает в том числе: Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме (пункт 22); организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 управляющие компании и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В ходе рассмотрения обращения Калугина Р.В. №06ОГ-82500 АО «ВК Комфорт» не представлен договор на обслуживание лифтового оборудования в указанном многоквартирном доме. Таким образом, в действиях (бездействии) АО «ВК Комфорт» усматриваются признаки возможного нарушения требований, установленных договором управления, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 42 Правил № 491, п. 22 Правилами № 290.