Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) обращение Зотовой С.В. от 14.08.2024 № 06ОГ-89268 по вопросу подтопления подвального помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Голубое, КМЖЗ «Мелодия Леса», д. 4 (далее – МКД) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 18 раздела II постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее – Минимальный перечень) – к работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относятся: - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; - контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; - п.п. в п. 5.8.3 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее – ПиНТЭЖФ) – организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и не герметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; - п. 4.1.15 ПиНТЭЖФ - не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; - п. 23 Минимального перечня - к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относятся в том числе проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО «ЭЖФ» ИНН 5044112134 ОГРН 1185007005545 принять меры к недопущению подтопления подвального помещения МКД, в случае подтопления подвального помещения канализационными стоками принимать незамедлительные меры по их откачке, проводить дезинфекцию подвального помещения после каждого затопления; 2) В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения», прошу направить уведомление об исполнении предостережения в срок до 25.10.2024