|
Значение |
В рамках рассмотрения обращений № 06ОГ-93205, № 06ОГ-93204, № 06ОГ-94984 по вопросам предоставления ответов на обращения собственников, в том числе направленным посредством Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), размещения актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 16 по ул. Чехова, г.о. Чехов Московской области Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области установлено, что по обращениям № 50-2024-106520, № 50-2024-112414,
№ 50-2024-117030 направленным в управляющую организацию посредством ГИС ЖКХ, превышен срок исполнения. Не размещены акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 16 по ул. Чехова, г.о. Чехов Московской области. Не размещена информация о состоянии расчетов управляющей организации за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в указанном многоквартирном доме. Управляющей организацией не ведется претензионная и исковая работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение.
Сроки предоставления управляющей организацией информации по обращению определены пунктами 34, 36, 37 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила №416).
Согласно п. 35 Правил №416 официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.
В силу ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифы) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.
ч. 4 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Во исполнении требований законодательства лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, разместить в системе ГИС ЖКХ отчет о выполнении договора управления, а так же обеспечить свободный доступ к информации, подлежащей раскрытию, в том числе об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Приказом Минстроя России № 79/пр от 07.02.2024 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Главой XI Приказа определена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.
Согласно п. 19 Главы XI Приказа Минстроя России № 79/пр от 07.02.2024
«Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» управляющая организация обязана размещать в системе ответы на обращения в установленные законодательством сроки.
Согласно п. 8.3 Главы XI Приказа Минстроя России № 79/пр от 07.02.2024
«Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» управляющая организация обязана размещать в системе ответы на обращения в установленные законодательством сроки.
Согласно п.п. «ж», п. 4 Правил №416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе, ведением претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение.
По результатам рассмотрения обращений усматриваются признаки нарушения требований ч. 10.1 ст. 161, ч. 4 ст. 165 Жилищного кодекса РФ; Федерального закона от 21 июля 2014 г.
№ 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»; п.п. «ж» п. 4, п. 34, п. 35 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013
№ 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Главы XI Приказа Минстроя России № 79/пр от 07.02.2024 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». |