|
Значение |
1) АО «УО «НАШ ДОМ – ВОСКРЕСЕНСК», ИНН 5005051689, ОГРН 1105005000430
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении деятельности по Региональный государственный лицензионный контроль (надзор) на территории Московской области - 094
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора) в соответствии с единым реестром видов регионального государственного контроля (надзора)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет по состоянию на 03.10.2024 управление многоквартирными домами по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Докторова, д.6, осуществляет управляющая организация АО «УО «НАШ ДОМ – ВОСКРЕСЕНСК». При рассмотрении обращения Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов № 28.08.2024 № 06ОГ-93661 вопросу размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства по многоквартирному дому по адресу д.6 по ул. Докторова, г.о. Воскресенск, Московская обл., находящегося в управлении АО «УО «Наш дом – Воскресенск», установил следующее.
АО «УО «НАШ ДОМ – ВОСКРЕСЕНСК» не размещена информация в ГИС ЖКХ о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ. Также управляющей организации не даны предложения для установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьей 156 ЖК РФ установлено, что собственники каждого конкретного дома с учетом предложений управляющей организации могут устанавливать размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. Размер платы за содержание жилого помещения должен устанавливаться в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по предложению управляющей организации решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения размер указанной платы может отличаться от размера платы, установленного органами местного самоуправления. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ст. 158 ЖК РФ).
Согласно п. пп. «г» п.31 раздела VIII Правил № 416 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно п. 5-8 раздела III Правил № 416, формирование и утверждение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
- проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме - одним из таких собственников;
- в целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом перечня услуг и работ, управляющая организация, товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в многоквартирном доме обязаны представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости - заключения экспертных организаций;
- в перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в минимальный перечень;
- перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 21 ст.6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - ФЗ) размещению в системе подлежит информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ.
Согласно п. 3.1-3.3. раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Приказ) размещению в системе ГИС ЖКХ подлежит:
- информация об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом (в т.ч. период, на который сформирован перечень; вид
и наименование оказываемых услуг и стоимость оказываемых услуг (при определении такой стоимости собственниками помещений в многоквартирном доме));
- информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в т.ч. период, на который сформирован перечень; вид и наименование оказываемых услуг и стоимость оказываемых услуг);
- информация о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в т.ч. период, на который сформирован перечень, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и (или) выполнения работ в соответствии с перечнем услуг и (или) работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме).
Согласно п. 15.1.-15.6. раздела 10 Приказа размещению в системе ГИС ЖКХ также подлежит:
- отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом;
- сумма доходов, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за отчетный период;
- сумма расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов);
- годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность. |