|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): из обращения Ивановой Ю.В. полученное 17.10.2024 из Щелковской городской Прокуратуры Московской области №06ОГ-115093 следует, что управляющей организацией МБУ ЛП "ХТУ" ИНН 5050118230 в части исполнения обязательств по содержанию и проведению ремонта общего имущества многоквартирного не проведены работы: ремонту инженерных коммуникаций в подвальном помещении, по текущему ремонту подьезда, допущена ненадлежаще функционирующая вентиляция в жилом помещении №48 по адресу: Московская область, гор.Лосино-Петровский, октябрьский проезд, д.2. 1)Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;
2) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
3) Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», а именно:
п. 2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
п. 11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений
п. 20 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации; обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности);
4) требования Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
5) «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 №188-ФЗ.
В соответствии с требованиями, необходимо:
1. В местах общего пользования в подъездах принять меры к недопущению нарушения обязательных требований законодательства;
2. Провести обследование подвального помещения при выявлении подтопления принять меры по осушению подвала;
3. Провести работы по устранению протечек на инженерных сетях ГВС, отопления, канализации подвального помещения дома;
4. Провести обследование работы вентиляции в жилом помещении №48.
Уведомить Территориальный отдел №9 территориального управления Север Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области об исполнении предостережения с приложением актов обследования объекта/выполненных работ с фото в срок до 31.12.2024. |
