Предостережение:

• В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 07.11.2024 управление многоквартирному дому по адресу: Московская область, Воскресенский район, ул. Юбилейная, д. 8, осуществляет управляющая организация МУП «Белоозерское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – МУП «Белоозерское ЖКХ»), ИНН 5005038631, 140250, Московская обл., Воскресенский район, г. Белоозерский, ул. Коммунальная, д. 1. МУП «Белоозерское ЖКХ» не осуществляет выполнение работ по управлению и содержанию в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства многоквартирных домов по адресу: Московская область, Воскресенский район, г. Белоозерский, ул. Юбилейная, д. 8, в том числе не производилась уборка снега на придомовой территории в период с 20 по 29 января 2024 года. Перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в части стоимости уборки территории произведен только за одни день, а не весь за период с 20 по 29 января 2024 года. При стоимости работ по уборке прилегающей территории в размере 7,12 руб./кв.м в месяц по квартире № 103 в платежном документе за февраль 2024 года произведен перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в размере 10,79 руб. С учетом требований Правил №491 перерасчет за период с 20 по 29 января 2024 года должен составлять: 7,12 руб./кв.м /31 день*10 дней*47 кв.м=107,95 руб. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ): • Части 1 статьи 161- управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами; • Части 2.3 статьи 161 ЖК РФ: при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; - п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" в соответствии с которым лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности» № 99-ФЗ, являются: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст.161 Жилищного Кодекса РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 Жилищного Кодекса РФ; - Требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491: • 11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; - Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491: п. 6 - В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. п. 10 - В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле: , где - размер уменьшения платы за содержание жилого помещения (рублей); - стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (рублей); - количество календарных дней в месяце; - количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. - Требований Минимального перечня работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: п. 24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. 1) Рассмотреть предостережение о недопустимости нарушения управляющей организацией МУП «Белоозерское ЖКХ», ИНН 5005038631, жилищного законодательства Российской Федерации, ст. 162, ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) Принять меры по прекращению нарушений действующего законодательства управляющей организацией МУП «Белоозерское ЖКХ», в том числе по проведению в полном объеме перерасчета размера платы за содержание жилого помещения за период непроведения уборки снега на придомовой территории с 20 по 29 января 2024 года по многоквартирному дому по адресу: Московская область, Воскресенский район, г. Белоозерский, ул. Юбилейная, д. 8 3) в срок не позднее 60 дней с момента получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения.