Предостережение:

• рассмотрев обращения Занозиной Е.В. от 07.11.2024 по вопросу исправности лифтового оборудования в многоквартирном доме №31А по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, п. Развилка, ЖК «Три Квартала» в связи с не соблюдением управляющей организацией ООО «УК Эстет» требований законодательства, в части не представления актов периодического технического освидетельствования специализированной организацией лифтового оборудования в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, п. Развилка, ЖК «Три Квартала», д.31А. установил: отсутствие подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет по состоянию на 21.11.2024 деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, п. Развилка, ЖК «Три Квартала», д.31А осуществляет ООО «УК Эстет» (ИНН 5036153673). В ходе рассмотрения обращения установлено, что управляющей организацией ООО «УК Эстет» не представлены акты периодического технического освидетельствования специализированной организацией лифтового оборудования в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, п. Развилка, ЖК «Три Квартала», д.31А. В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения. Указанный перечень предусматривает в том числе: Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме (пункт 22); организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. Таким образом, в действиях (бездействии) ООО «УК Эстет» усматриваются признаки возможного нарушения требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, положений договора управления.