Предостережение:

• В рамках рассмотрения обращения № 06ОГ-118890 по вопросам реконструкции общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. АБ, д. 28, ненадлежащего состояния общего имущества и недействительности договора управления многоквартирным домом, заключенным с МУП «Коммунальная служба города Пущино» по указанному адресу, Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области установлено, что в Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области имеются сведения о возможных нарушениях обязательных требований МУП «Коммунальная служба города Пущино» в части надлежащего содержания общего имущества, в том числе инженерных коммуникаций в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. АБ, д. 28, соответствие условий договора управления многоквартирным домом от 01.01.2019 № АБ-28 требованиям действующего законодательства РФ. При исследовании текста договора управления многоквартирным домом от 01.01.2019 № АБ-28, размещенного в системе ГИС ЖКХ, условия которого утверждены решением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. АБ, д. 28 , оформленным протоколом общего собрания от 24.12.2018 № 5, выявлено отсутствие в данном договоре существенного условия о порядке изменения перечня работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также отсутствие в разделе V Приложения № 2 к договору управления многоквартирным домом № АБ 28 от 01.01.2019 «Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Пущино, Московская область, микрорайон «АБ», дом № 28» земельного участка. К обращению заявителем не приложены документ, что общее имущества находится в ненадлежащем состоянии на момент подачи обращения в надзорный орган. Факты, указанные в данном обращении, указывают о возможных нарушениях ч. 1, ч. 2.3. ст. 161, ч. 2, п. 1 и 2 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1-30 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пп. «а», «б» и «г» п. 10, пп. «а» и «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.