Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ЭЛИТСЕРВИС"
№50240945000016551248
🔢 ИНН:
5003117052
🆔 ОГРН:
1165003050189
📍 Адрес:
142720, обл. Московская, р-н Ленинский, рп Дрожжино, ш. Новое
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.12.2024
🎯
Основание проведения
обращение
🔔
Предостережение
рассмотрев обращение Шишкиной Е.С. от 05.11.2024 №06ОГ-124252 по вопросу начисления платы за коммунальную услугу «электроэнергия» по лицевым счетам абонентов жилых помещений в многоквартирном доме № 2 корпус 2 по адресу: Московская обл., г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, Новое шоссе,
установил: отсутст... Еще...рассмотрев обращение Шишкиной Е.С. от 05.11.2024 №06ОГ-124252 по вопросу начисления платы за коммунальную услугу «электроэнергия» по лицевым счетам абонентов жилых помещений в многоквартирном доме № 2 корпус 2 по адресу: Московская обл., г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, Новое шоссе,
установил: отсутствие подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет по состоянию на 05.12.2024 деятельность по управлению многоквартирным домом № 2 корпус 2 по адресу: Московская обл., г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, Новое шоссе, осуществляет ООО «ПИК-Комфорт Элитсервис» (ИНН 5003117052).
На основании ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию
и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
В силу п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
Перечень начисляемых и подлежащих оплате услуг определен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию.
В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями
к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона
«О лицензировании отдельных видов деятельности» является:
а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ;
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;
в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.
Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354).
В ходе рассмотрения обращения установлено, что в нарушение требований, установленных Правилами № 354 начисление платы за коммунальную услугу «электроэнергия» производится без учета показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета электрической энергии.
На основании вышеуказанного в действиях (бездействии) ООО «ПИК-Комфорт Элитсервис» усматриваются признаки нарушений действующего жилищного законодательства РФ, лицензионные требования, требования нормативно-правового акта, в части расчета платы
за коммунальную услугу «электроэнергия».
Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ЭЛИТСЕРВИС" (ИНН: 5003117052) , адрес: 142720, обл. Московская, р-н Ленинский, рп Дрожжино, ш. Новое
Предостережение:
рассмотрев обращение Шишкиной Е.С. от 05.11.2024 №06ОГ-124252 по вопросу начисления платы за коммунальную услугу «электроэнергия» по лицевым счетам абонентов жилых помещений в многоквартирном доме № 2 корпус 2 по адресу: Московская обл., г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, Новое шоссе,
установил: отсутствие подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет по состоянию на 05.12.2024 деятельность по управлению многоквартирным домом № 2 корпус 2 по адресу: Московская обл., г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, Новое шоссе, осуществляет ООО «ПИК-Комфорт Элитсервис» (ИНН 5003117052).
На основании ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию
и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
В силу п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
Перечень начисляемых и подлежащих оплате услуг определен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию.
В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями
к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона
«О лицензировании отдельных видов деятельности» является:
а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ;
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;
в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.
Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354).
В ходе рассмотрения обращения установлено, что в нарушение требований, установленных Правилами № 354 начисление платы за коммунальную услугу «электроэнергия» производится без учета показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета электрической энергии.
На основании вышеуказанного в действиях (бездействии) ООО «ПИК-Комфорт Элитсервис» усматриваются признаки нарушений действующего жилищного законодательства РФ, лицензионные требования, требования нормативно-правового акта, в части расчета платы
за коммунальную услугу «электроэнергия».
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5003117052
ОГРН
1165003050189
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ЭЛИТСЕРВИС"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
142720, обл. Московская, р-н Ленинский, рп Дрожжино, ш. Новое
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Ефименко Дарья Сергеевна
ФИО инспектора
Перов Константин Александрович
Должность инспектора
Значение
Консультант территориального отдела № 3 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - старший государственный жилищный инспектор Московской области, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника территориального отдела № 3 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области по городским округам Ленинский, Домодедово, Котельники, Дзержинский, Ступино, Кашира, Серебряные Пруды, Зарайск, Луховицы, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области
Орган контроля (надзора)
Значение
Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области
Основание проведения
Текст
обращение
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
рассмотрев обращение Шишкиной Е.С. от 05.11.2024 №06ОГ-124252 по вопросу начисления платы за коммунальную услугу «электроэнергия» по лицевым счетам абонентов жилых помещений в многоквартирном доме № 2 корпус 2 по адресу: Московская обл., г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, Новое шоссе,
установил: отсутствие подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет по состоянию на 05.12.2024 деятельность по управлению многоквартирным домом № 2 корпус 2 по адресу: Московская обл., г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, Новое шоссе, осуществляет ООО «ПИК-Комфорт Элитсервис» (ИНН 5003117052).
На основании ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию
и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
В силу п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
Перечень начисляемых и подлежащих оплате услуг определен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию.
В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями
к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона
«О лицензировании отдельных видов деятельности» является:
а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ;
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;
в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.
Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354).
В ходе рассмотрения обращения установлено, что в нарушение требований, установленных Правилами № 354 начисление платы за коммунальную услугу «электроэнергия» производится без учета показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета электрической энергии.
На основании вышеуказанного в действиях (бездействии) ООО «ПИК-Комфорт Элитсервис» усматриваются признаки нарушений действующего жилищного законодательства РФ, лицензионные требования, требования нормативно-правового акта, в части расчета платы
за коммунальную услугу «электроэнергия».