РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИЛЬИНКА"
№50240945000016651734

🔢 ИНН:
5024235000
🆔 ОГРН:
1235000092898
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.12.2024

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИЛЬИНКА" (ИНН: 5024235000)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5024235000
ОГРН проверяемого лица 1235000092898
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИЛЬИНКА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Петрова Ольга Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника территориального отдела № 6 территориального управления Север Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области по городским округам Красногорск, Истра, Восход, Волоколамский, Шаховская, Лотошино, Рузский, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате иные основания отсутствуют
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В рамках рассмотрения обращения № 06ОГ-131594 территориальным отделом установлено, что Вы, как управляющая организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, пр. Александра Невского, д. 2 (далее – МКД), направляете платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений МКД в нарушении срока установленного действующим законодательством, а также в платежных документах не в полном объеме размещаются сведения (информация), предусмотренная п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 (далее - Правила № 354). Вместе с тем, заявителем сообщается, что платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг перевыставляются по несколько раз с разными видами услуг и итоговой суммой к оплате. А также выставляются завышенные объемы потребленияжилищно-коммунальных услуг по нежилым помещениям (машиноместам). Согласно п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении МКД определяется согласно п. 42(1) Правил № 354. Согласно п. 42(1) Правил № 354 в МКД, который оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии (далее – ТЭ) и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) ТЭ, размер платы за отопление определяется по показаниям ИПУ ТЭ и ОДПУ ТЭ по формуле 3(3) приложения № 2 к указанным Правилам. , где: - объем потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении в МКД ТЭ, определенный по показаниям ИПУ в жилом или нежилом помещении; - объем ТЭ, предоставленный за расчетный период в МКД, оборудованный ОДПУ ТЭ, за исключением объема ТЭ, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в МКД, который определяется по формуле: , где Vд - объем потребленной за расчетный период в МКД ТЭ, определенный по показаниям ОДПУ; Si - общая площадь помещения (жилого или нежилого) в МКД; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД; TT - тариф на ТЭ. При выборе способа оплаты отопления в течение отопительного периода при производстве и предоставлении горячего водоснабжения (далее – ГВС) с использованием оборудования (в т.ч. индивидуального теплового пункта (далее – ИТП)), входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (при отсутствии централизованного ГВС и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета ТЭ МКД оснащен ОДПУ ТЭ, учитывающим общий объем ТЭ, потребленной на нужды отопления и ГВС, для определения размера платы за отопление в соответствии с положениями абз. 3-6 п. 42(1) Правил № 354 объем ТЭ, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема потребленной за расчетный период ТЭ, определенного на основании показаний ОДПУ ТЭ, которым оборудован МКД, и произведения объема потребленной за расчетный период ТЭ, использованной на подогрев воды в целях предоставления ГВС, определенного исходя из норматива расхода ТЭ, использованной на подогрев воды в целях предоставления ГВС, и объема ГВС, потребленного в помещениях МКД и на общедомовые нужды. Таким образом, в МКД с ИТП, входящим в состав общего имущества МКД и использующимся для предоставления ГВС и отопления, для определения размера платы за отопление необходимо из объема по показаниям ОДПУ ТЭ вычесть объем ТЭ, использованный для предоставления ГВС в МКД, который, в свою очередь определяется как произведение объема потребленного ГВС (суммарного индивидуального потребления ГВС во всех жилых / нежилых помещениях МКД и объема, потребленного в целях содержания общего имущества в МКД (на ОДН)) на норматив потребления ТЭ на подогрев воды в целях предоставления ГВС. Исходя из положений п. 42(1) Правил № 354, формулы 3(3) приложения № 2 к Правилам № 354 потребитель в МКД оплачивает отопление не только исходя из объема, определенного по показаниям ИПУ ТЭ, но разность между объемом ТЭ на отопление по показаниям ОДПУ и суммарным индивидуальным потреблением ТЭ в помещениях МКД, определяемым как сумма объемов по показаниям ИПУ, среднемесячному объему потребления за отопительный период в предусмотренных п. 59 Правил № 354 случаях. Указанная разница в объеме распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в МКД пропорционально их площади, т.е. на общую площадь жилых и нежилых помещений в МКД. Расчет платы по нежилому помещению (машиноместам) должен производиться в соответствии с п. 42(1) Правил № 354 с использованием всех объемов ТЭ и всей общей площади жилых и нежилых помещений в МКД. Обращаю внимание, что согласно п. 42(1) Правил № 354 в МКД, который оборудован ОДПУ ТЭ и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы ИПУ ТЭ, размер платы за отопление определяется по формуле 3(1) приложения № 2 к указанным Правилам на основании показаний ИПУ и ОДПУ ТЭ. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Согласно пп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в МКД. В соответствии с пп. «а» п. 29 Правил № 491 расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в т.ч. Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290) и включают в том числе расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения. Согласно пп. «а», «б», «г», «д» п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Состав общего имущества в МКД определен ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил № 491. Исходя из вышеизложенного, собственники помещений (как жилых, так и нежилых) обязаны нести расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД путем внесения платы за содержание жилого помещения. Порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КРСОИ) в МКД, регламентирован ч. 9.1-9.2 ст. 156 ЖК РФ и п. 29(1)-29(5) Правил № 491. Согласно вышеуказанным нормативным правовым актам в расчете платы за КРСОИ (ОДН) должна использоваться общая площадь жилых и нежилых помещений МКД и площадь всех помещений. Согласно п. 43 Правил № 354 объем потребляемых в помещении, отведенном в МКД под машино-места, электроэнергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется при отсутствии приборов учета, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электроэнергии в целях содержания общего имущества в МКД, утвержденного Распоряжением № 63-РВ. Указанный объем электроэнергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электроэнергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино-мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой